這倒并不是穿越眾就喜歡過軍營式的集體生活，大家選擇穿越的終極原因，就是要到這個時空來當人上人，誰都不會甘心一直住在擁擠的集體宿舍里，就算暫時沒有深宅大院可住，至少也得每人分一套福利房才像話。
不過夢想是美好的，現實是殘酷的，自穿越以來，穿越眾公寓就一直都在建設部的規劃之中，但也僅僅只存在于規劃之中而已。多如牛毛的基建項目讓建設部根本抽不出人手來安排穿越眾公寓的修建，而執委會似乎也并沒有急于將此事作為優先處理的項目——還有很多比修建宿舍和公寓更為急迫，更拖不起時間的項目要建設，這個可以先緩一緩。
緩來緩去，半年多時間便已經過去了，結果絕大部分人現在仍然是住在初期搭建的活動板房宿舍里。當然相比歸化民居住的竹木結構的船型屋，活動板房似乎也算不錯了，但這也并不是長久之計。最近向執委會反應居住條件問題的人不斷增多，執委會也不得不重新開始審視這個一度被忽視的環節，并準備督促建設部要盡快開工穿越眾公寓的項目。
對此建設部的劉山夏也覺得很冤枉，建設部就這么五六百號勞工，僅目前所擔負的大型建設項目，就有七八個之多，如近期開工的鐵爐港開發工程、北越移民隔離安置區、玻璃制品車間廠房，正處于施工中的港區至田獨的軌道鋪設工程、田獨工業區的廠房施工，以及快要完工的貨運碼頭、勝利港鹽場改擴建兩處工地。而接下來港口商務區還有大量的基建工程要做，這么多地方都在同時施工，可以說其中任何一個項目所需的勞動力都不是小數目。建設部為此已經捉襟見肘，哪里還抽得出人手去修建公寓。
不過隨著大批北越移民的到來，這種勞動力缺口有希望能在近期得到一定的改善。為此劉山夏已經向人力資源主管寧崎提交了申請，希望能從十一、十二兩個月的新移民中分配到四五百名勞工——如果寧崎這邊不放人，那么公寓項目也就只能繼續擱置下去了。
但在外來的客商們看來，海漢人的對本地的建設速度已經屬于非人的范疇了。這地方有寬闊的港口、有堅固的堡寨、有村落和農場、有兵營和炮臺，這些從廣州來的客商都認為勝利港至少已經經過了兩到三年的建設才會有現在的局面，但當他們得知這地方在年初還是一片荒蕪，海漢人在此落腳也不過半年多時間，他們就不得不驚嘆海漢人這種改天換地的建設能力了。
而且這種驚人的建設速度似乎并沒有崖州地方官府的參與，全是由海漢人帶著一幫民眾所完成的奇跡。勝利港唯一的大明官方機構似乎就只有榆林巡檢司，但巡檢司在本地的實際影響力大概也幾近于零——細心的人已經注意到，海漢人連續兩天所舉辦的宴席上，都沒有巡檢司的人現身，甚至連被海漢人稱為“一號基地”的這個堡寨，就根本沒見過巡檢司的人進出。
只要是有心觀察這些細節的人，就不難得出李奈之前所說的那個結論：這地方的主人是海漢人。這里的所有一切，都是由海漢人在進行支配和管理，整個勝利港都是遵照海漢人的意志在運行。
不過即便如此也并不會影響到客商們在本地的商貿活動，這地方到底是海漢人說了算還是巡檢司說了算，那有什么打緊？有大把大把的銀子可賺，誰會在乎這地方到底是歸誰管——說不定歸海漢人管更好一些，那樣至少這里就會一直有免稅的待遇，并且也沒有五花八門的各路神仙需要一一上香。
大部分客商在完成了交易之后，便選擇了盡早出發返回廣州，以便盡快地將手頭的貨物變成銀子。但也有幾家商行的主事者并沒有急著離開，因為他們與“福瑞豐”一樣，也敏銳地察覺到了勝利港的發展潛力，想要在這里做一些更長遠的投資規劃。在這里建一處商棧，所需的花費不過幾百元流通券，加上每年不算太多的地租，但能做的事情卻很多，海漢這邊出了什么新鮮貨色，駐留本地的商棧都可以第一時間得到信息并進行搶購，效率可比那些在廣州等消息的同行高多了。
這天任亮為又一家客商辦好了土地租賃手續之后，卻見這客商似乎并沒有離開的意思，任亮便主動問道：“詹老板是不是還有什么事情想說？”
這位詹老板道：“在下想請教一下任先生，若是在下從南洋販來商貨，欲在本地進行發售，這費用該如何計算？”
詹老板名叫詹貴，是廣州的一名海商。詹貴這種海商與“福瑞豐”有所不同，他是正兒八經以海上運輸為主業，靠著在多地間來回倒貨獲得利潤，而不是“福瑞豐”那種以連鎖商號布局，只是將海運作為貨運手段的坐商。詹貴這次來勝利港帶了兩條船，其中一條已經載著購買的海漢貨物回去了，而他自己則是留了下來，準備在這里看看還能有什么其他的發財機會。
任亮解釋道：“如果是我們收購的物資，那當然就沒什么費用，一切都由我方承擔。如果與其他客商交割貨物，也必須在港務中心登記，由我方收取雙方各千分之一的手續費用。如果在本地零售，那就得上繳商品稅，具體得看詹老板打算賣什么東西了。”
“象牙、犀角、烏木這類商貨，貴方可有興趣收購？”詹貴問道。
“哦？”任亮眉毛輕輕一挑：“不知道詹老板的貨物從哪里來的？”
“占城。”詹貴并沒有打算掩飾什么，直接便說了出來。
“詹老板跟占城國有生意來往？”任亮一邊問，一邊已經想到了之前寧崎曾經提過的某件事。
詹貴面有得色道：“在下自成年開始便隨父輩多次前往占城進行貿易，在當地也算是有些門路。若貴方有意收購當地貨物，在下可出面代為采買。”
占城位于中南半島的東南部，自號占婆國，不過中國一直稱其為占城。當地最為出名的物產并非詹貴所說的象牙犀角這類東西，而是北宋年間就傳入中國的糧食作物占城稻，這種早熟耐寒的糧食作物在中國江南地區有非常大的種植面積，并且對長江流域的稻作系統產生了深遠的影響。而占城國跟中國之間的關系也比較復雜，在歷史上打打和和數百年，到了明朝的時候，占城曾經遣派使者入朝進貢，并由太祖朱元璋下詔封賞了占城國王的稱號，在當時也算是根紅苗正的藩屬國。
不過自從安南在大明時期獨立之后，占城的日子就不太好過了，15世紀初后黎朝建立之后，立刻就對占城發起了軍事攻擊。1470年后黎朝的黎圣宗親自率軍攻打占城，只用三個月時間便攻破占城國，連當時的占城國王都一并抓了。從此占城國的大部分領土都被并入了安南版圖當中。如今南北越交戰的河靜、南廣平、廣治乃至更南邊的順化地區，其實都是以前占城的國土。
而在1627年前后這個時期，占城雖然尚未滅國，但已經式微，是屬于安南的藩屬國，并且受到南越阮氏政權的控制。而其實際控制的領土也變得極為有限，在中南半島的東南角還擁有一片控制區。
寧崎在之前的討論會上就曾經說明過，現有的對越移民政策其實只適用于北越地區，因為南越地區在過去 在過去的數百年中都是占城國的領土，而占人所使用的語言、文字都并非由中土傳入，其人種也更接近于南海群島的馬來種，從頭到腳跟漢文化都沒有直接的傳承關系，想要從文化或者社會制度上對其進行同化的難度較大，并不是短期內能完成的事情。
但占城所在的位置卻是南海要沖之一，占人也從很早就開始從事中國與東南亞、印度、西亞等地區的海上中轉貿易，在南海地區可以說是起步很早的航海國家。只是礙于其國力和一直不斷的對外戰事，占城的航海能力并沒有得到充分的發展，反而是隨著國力的弱化也越來越退化。據說在萬歷年間崖州都還常有占城的海商出現，但駐崖辦在崖州待了這么幾個月，卻是連一個占城商人都沒見到過。
而這種海運能力的變化也造成了占城物產在大明的水漲船高，如詹貴所說的那幾樣寶貝，現在的市價已經比萬歷年間上漲了三成。
詹貴的算盤打得很精，自己從占城運回這些高價值的商品到勝利港進行交易，如果海漢人愿意收購那最好不過，相比運回大陸，可以省下一大筆的關稅賦稅。如果海漢人沒興趣，那么交割給其他商人，同樣還是能省下一大筆商稅銀子，算起來仍然比運回大陸劃算得多。至于零售，詹貴根本就沒動這心思——老子干的是海商不是坐商，零售這種工作還是交給專業人士去做比較好。
任亮聽了詹貴的回答之后便沒有急著再就此事深談下去，而是立刻讓人去通知寧崎和陶東來趕緊過來一趟，自己則是拉著詹貴開始天南地北的到處亂侃。
約莫十分鐘之后，寧崎和陶東來先后陸續到場，任亮便趕緊將詹貴先前提到的事情又說了一次。寧崎聽完之后便向詹貴問道：“詹老板，請問你上次去占城是多久之前的事情？”
詹貴見海漢人的兩個大頭領同時到場，也不明白海漢人為何對這事如此緊張，趕緊老老實實地答道：“在下去年四月曾去過一次占城。今年上半年本打算要去一趟，但因為患病耽擱了，拖了幾個月才痊愈。此次南下，在下便準備順路去一趟占城。”
寧崎繼續問道：“那你上次去的時候，占城控制的地區還有多大？”
“唯剩賓童龍一地也！”詹貴應道。
“賓童龍是哪里？”陶東來向寧崎問道，這種比較偏門的歷史知識并不在他的知識儲備范圍之內。
“賓童龍是一個古國，位于占城國以前領土的南部。”寧崎說到這里看陶東來和任亮都是一臉的茫然，只好又道：“大概就是歸仁以南，胡志明以東這一片地區。”
寧崎這么一說，他們就明白了，前幾個月為了黑土港項目調研越南歷史，他們可是沒少看越南的地圖。陶東來摸著下巴的胡渣道：“這意思是我們在北越做的事情，可以在南邊再重復一次？”
“占人想要復國的念頭在亡國后這一個多世紀的時間里從來都沒停止過，我認為他們會很有興趣采購一批先進的武器來武裝他們的士兵。”寧崎點點頭同意了陶東來的看法。
“但我們不是跟北邊簽了軍火銷售的獨家供應協議嗎？”任亮問道：“這會不會給今后對北越的軍售造成麻煩？”
“或許會，但那也是很久之后的事情了。占城首先要對付的目標并不是北越鄭氏政權，而是南越的阮氏，從某種角度來說，占城跟北越的目標是一致的，那就是消滅阮氏。在那之后，他們兩家才會真正對上，而之前消滅阮氏這個過程可能需要好幾年，如果我們能控制好節奏，他們再打上幾十年也未必能分出勝負。”陶東來對此十分樂觀，并用眼色指了一下坐在下首一臉恭順的詹貴道：“再說對外軍售我們也不一定要自己出面去賣，必要的時候可以扶持代理商嘛，這樣從道義上來說就很合理了。”
當然了，代理商什么的也只是說說而已，陶東來可沒打算要把利潤最豐厚的軍火生意交給初次會面的詹貴去做。在大陸把軍火生意交給“福瑞豐”代理，那有一半的原因是出于無奈，因為穿越集團的船現在根本就去不到福建沿海，也跟當地的勢力搭不上關系，冒然出頭很容易惹來海盜集團的注意。但面對國力貧弱的占城，陶東來認為穿越集團還是比較有優勢的，占城現在連商船都少得可憐，根本沒有跨海攻打勝利港的實力，因此也不用擔心他們對出產豐富的勝利港地區眼紅。
詹貴在下首坐著聽這三個海漢人飛快地交談著，他很努力地想要聽清他們交談的內容，但這三個人在交談中都是使用同一種北方口音，結果僅能斷斷續續聽懂少數一些詞語而已。但看這幾個海漢頭領嚴肅的神情，詹貴總覺得自己似乎是引出了什么不得了的大事。
“詹老板先回去休息一下，關于你提到的占城和勝利港之間的貨物轉運問題，稍后我們會通知你具體的操作辦法。另外你租用的土地，回頭會有人帶你去現場劃界，然后給你出具文書。”陶東來見詹貴還坐在旁邊，有些事情不方便當著他這個外人說出來，當下便客氣地將其勸退了。
詹貴告辭出去之后，陶東來才接著剛才的話題說道：“如果我沒記錯的話，那現在占城的領土上可是有一個好地方。”
“沒錯，而且這個地方我們最好能盡快占下來，以保障我們今后通往南海馬六甲地區的航道通暢。”寧崎顯然也明白陶東來所說的地方是哪里。
只有任亮還沒搞清楚狀況：“我是不是錯過了什么？為什么我聽不明白你們在說什么？”
“把地圖調出來看看你就知道了。”陶東來輕輕敲了敲桌面道。
任亮趕緊從筆記本電腦上調出當地的衛星地圖，很快他便明白了陶東來和寧崎所說的“好地方”是哪里：“金蘭灣？”
“嗯，就是金蘭灣。”陶東來肯定了他的答案。
金蘭灣是后世越南東南部最重要的軍港和海軍基地，其重要性就相當于三亞的榆林軍港一樣。這個由兩個半島合抱而成的海灣分為外港平巴和內港金蘭，面積超過60平方公里，但金蘭灣的灣口僅僅才一千多米，而且灣內水深足可以停靠航空母艦，是中南半島上絕佳的深水港，位置又正好處于太平洋和印度洋的航路之間，戰略地位十分重要。在歷史上法、俄、日、美等國都曾使用金蘭灣作為海軍基地，足可見這個港灣的重要性。
“北越那邊沒什么好的深水港，那就不說了，我們占個涂山半島也算是聊以自慰。但南邊這個金蘭灣可是不能放過了，你們看，這地方正好位于勝利港到馬六甲海峽的中段，對于從中國南下去馬六甲或者巴達維亞的船只來說，這個位置都是很好的一處中途補給點，占住這里，我們就算是控制住了這條航線的命脈！”寧崎很是激動的說道。
“先別忙著激動，要占這個地方也不是那么容易的事情，距離上比黑土港更遠，港灣面積比勝利港大得多，要想在那里站穩腳跟，我們首先得擁有一支強大的船隊才行。”陶東來很適時地給善于紙上談兵的寧崎澆了一盆冷水。