4月初入下旬，關于申城著名富豪的媒體關注度有所下降，大家都被京城的人事任命吸引了注意力。
也就在這種情況下，申城市里低調的舉辦了一場不顯露于外界的項目研討會。
這場研討會有市里的領導，有靜安區里的領導，也有當前項目農凱集團的人，但農凱絲毫沒有話語權，只能被動接受市里的處置。
此外，還有幾家參與研究的房地產公司。
會議時間定在下午兩點。
李家城是在24號晚抵達的申城，第二天聽取和記黃埔的匯報之后在周凱旋的陪同下與中房申城的副總經理趙灄一起趕赴會議。
下午一點半，和黃與中房都坐在了會議室，領導們則還沒到。
1928年生人的李家城已經有75歲，但精氣神很好，而陸續抵達的郭氏新鴻基、美國漢斯房產都向這位華人首富打招呼，表示了尊敬。
“Vicky，今天只有鴻基和漢斯嗎？”李家城向周凱旋詢問。
“應該是這樣，李生。”周凱旋想了想，“市里沒說今天有什么企業，整個會議也異常的低調，大概不會再有招標會之類的處理。”
李家城頷首。
周凱旋繼續說道：“美國漢斯的入局有些出乎我意料，我們和新鴻基在徐明昌之前都對這塊地有興趣，現在徐明昌出事，申城本地在情況不明之前應該會顧忌出手，我從易科方卓口中知道，徐明昌這次還是有人會保他，本地地產商不好做出這種事。”
李家城對“保”沒什么感覺，他已經見過太多的事，反而聽到“易科方卓”后問了句：“方卓這個人怎么樣？”
周凱旋平靜的點評道：“有些能力，也有些小家子氣。”
李家城的興趣到此為止了。
他微微閉目，等待研討會的開始。
周凱旋則和中房申城的副總經理趙灄進行一些合作上的溝通，這一次匆忙來申，準備時間確實不夠充分。
不過，只要拿下地皮，后面還有很多時間。
下午一點五十，領導們走進了會議室。
不管心里怎么想，領導們也和親至的華人首富打了招呼，又和藹的與另兩家企業聊了聊申城的房地產市場。
會議室已經做過布置，領導們在臺上，企業們隔著空間落座，方便宣講對于東八塊這個項目的想法。
三家會議室里的企業，每一家都是四個人。
下午兩點整，領導們收聲。
就在周凱旋以為研討會要開始的時候，她忽然發現臺上領導的小細節，似乎是有眼神的詢問傳遞。
咚咚咚。
沒關的會議室門被輕輕敲響。
一行人魚貫而入。
“我們的申城首富來了。”
臺上居中坐著的大頭目笑了一聲，很和氣的說道。
隨著這一聲，隨著這一行人全部走進會議室，周凱旋的心情有了奇妙而復雜的變化。
哪個申城首富？
就是那個避而不見，口口聲聲對房地產沒有興趣的申城首富？
周凱旋目睹一個身穿西裝的年輕人禮貌的和臺上領導寒暄，臉色變黑，就是他，就是他，就是那個方卓！
原來先前的一切都是他的虛與委蛇！
原來他隨著徐明昌的出事早就圖謀東八塊！
周凱旋心里的念頭串在一起，有震驚，有憤怒，有疑惑，也有一些沮喪。
“Vicky，不要慌。”李家城不光見過，他自己曾經就玩過突然襲擊，倒沒意外于現在見到了方卓。
“李生，他騙了我。”周凱旋諸多念頭，最終只輕聲如此說道。
“商場爾虞我詐，終究要實力說話，我們有機會。”李家城說完就見第一次見面的年輕人落座前沖自己笑了笑，他也就輕輕點頭，給予回應。
企業到齊。
兩家香江巨頭，一家美國巨頭，一家申城本土。
其中，美國和申城的這兩家讓數位領導也很驚訝，申城老城區這一塊的開發幾乎沒用過外資，而方卓為首的企業嘛……
是聽過方卓，可他不是互聯網嗎？
怎么就涉足房地產了？
還是一涉足房地產就來做這種項目！
“關于東八塊項目，我來做個簡單介紹。”先由靜安區的區長來介紹情況，畢竟，這個地皮是在靜安轄下。
區長所說的內容都是眾多周知的，地皮面積、商業規劃、涉及的拆遷戶、農凱集團的不穩定現狀……
等到區長說完，市里的大頭目發了言，他說的話就是表述今天這場研討會的意義所在。
現狀就是這么個現狀，四家企業對于現狀的未來是如何考慮，市里將會綜合各種因素來決定地皮的處置。
發言內容很直白，沒有繞彎子。
會議室里沒有媒體記者，這看起來就是一場十分干脆的面對面會議。
“遠來是客，就由美國漢斯先來吧。”大頭目親自點名。
美國漢斯地產一共四人，兩位外籍，兩位國人，聽到點名也不怯場，由職務最高的外籍副總裁說起項目準備。
漢斯地產要在靜安區東八塊打造世界先進的數字化商業建筑，要讓靜安區有新的地標設計。
周凱旋一邊聽著外國同行的發言，一邊用余光去看那個年輕的申城首富。
從見到他到現在也有一會了。
周凱旋已經努力平復著心情，考慮新晉競爭對手的情況。
她先前和李生說過對申城本土房地產公司的分析，話確實是那個話，申城本地房地產要考慮徐明昌和他背后的關系，肯定會顧忌情況。
可是……方卓本來就和徐明昌不和，他自己背后也有說不清道不明的關系，趁機下手雖然心黑，但確實有股梟雄的風范。
周凱旋完全沒想過方卓會站出來成為一方競爭者。
正如這個人自己所說，他完全沒有房地產方面的經驗和經歷，怎么就能這樣站出來爭項目？
一個主導者和一個合作參與者，這是兩個概念。
周凱旋思考著可供拿捏的點，決定就要在這個場合提出這一疑問。
美國漢斯地產的介紹完畢，領導們不予置評，接下來就是香江的郭氏新鴻基。
這也是一家巨頭財團，然而，相較于同為香江巨頭的和黃，人家連華人首富都到場，郭氏當家人竟然沒出現，這就失色很多。
不怕不識貨，就怕貨比貨。
第三家發言的是和記黃埔，李家城和周凱旋都不發言，項目計劃是專業副總裁來介紹，條理清晰，節奏很好。
美國漢斯是要打造地標式的數字化商業房產，新鴻基地產是要商業與住宅并舉，和記黃埔的側重點則在于住宅地產與公共綠化，旨在打造符合靜安區審美的區域地塊。
“方總，說說你們對項目的想法吧。”
臺上領導很自然的點名最后一家。
方卓合了合稿子，準備開口。
然而，周凱旋這時忽然發聲，緩緩說道：“各位領導，我有些不解，月初時候我還和方總討論互聯網行業，完全沒想到從沒有過房地產從業經歷的方總會出現在這個場合。”
周凱旋這話是有底氣的，她曾經一手操盤地產項目，不像方卓完全沒有經驗。
臺上領導們神態有著奇異的一致，那就是不動聲色，既不批評周凱旋出聲破壞秩序，也不出聲為方卓辯解。
今天的空間就是留出來給企業的。
“周總的疑惑可能也是領導們的疑惑。”方卓不慌不忙，“事實上，我本人包括名下公司確實沒有房地產的經歷，對于東八塊這個項目的準備也不是太多。”
年輕總裁上來就自曝其短。
“我今天出現在這里的初心還是因為，這個項目不是在別的地方，它就是在申城，在靜安區。”
“易科集團的總部就是在靜安區的恒隆廣場，東八塊項目遭遇的情況就是我家門口的事情，不管最后結果如何，我都是想著能盡一份力的。”
周凱旋微微冷笑，“不管結果如何”？那你拿不到地，你還能怎么盡一份力？
方卓繼續說道：“不過，雖然我沒有經驗，但為了這個項目，我的合作方都是有著十足經驗的申城房地產公司，他們有著豐富的地產開發和城區改造經驗。”
“這位是永和地產的劉肅毅劉總。”
“這是是恒豐地產的黃瑾黃總。”
“他們是有著絕對充足經驗的從業者，而我則能提供充沛的資金。”方卓笑了笑，“我公司最近的股票漲勢真還蠻好的。”
不少領導暗暗點頭，方卓對周凱旋的回應挺加分，完全沒有措手不及，很鎮定很自若。
方卓側頭去看周凱旋，只看到一個面無表情的阿姨。
他特意等了五秒鐘，眼見這位阿姨不再有異議，開口說起對東八塊這個項目的考量。
只第一句話就讓周凱旋在內的數位競爭者都變了臉色。
“時間緊，任務重，我們調查了東八塊的拆遷戶狀況，一共戶，已經和農凱集團簽下拆遷合同的是3680戶，還剩下8300戶左右。”
“這些民眾是我們新成立的永科地產公司所考慮的重點方面。”
“農凱集團能否按照簽約合同執行這3680戶的拆遷補償？剩下的8300戶又要如何安置？”
“接下來將由我來說一說永科地產的想法。”
方卓拿著頗厚的資料稿，認真的談起和前面三家都不同的公司策略。
前面三家說的都是地產開發，他要說的是人，這也是農凱集團的遺留問題，是亟待解決和穩定的事情。
老城改造，那就得面臨拆遷戶。
任你說得天花亂墜，不正視這個問題，那花團錦簇的背后究竟有幾分誠心就可待商榷了。
不怕不識貨，就怕貨比貨。
這貨一比，把前面三家都比出了一些褪色。
臺上有的領導也在心中生出一個疑問，為什么沒在漢斯、新鴻基、和記黃埔的口中聽到這樣比例的拆遷問題篇幅？
如果真要好好開發、實在做事，為什么不把民眾的拆遷問題講清楚？
這簡直是誅心之比！
周凱旋不安的抿了抿嘴，忽然失去了不少信心。
她在聽到第一句的時候就感覺不妙，方卓拿民眾拆遷做文章，這個出乎意料的角度本應該在稍能確定意向后再討論研究。
但自己沒法當場叫停，也很難說起這個問題的確切應對，因為手中沒有對方那詳實的數據。
“李生。”周凱旋唯一能想到的翻盤點就在于身邊華人首富的影響力。
李家城輕輕拍了拍Vicky的手，默契的點了點頭。
方卓的發言時間比較久，等到說完拆遷問題，反而在地產方面用時不多，只表示將會貼合農凱集團、靜安區政府的要求來建設工程。
四家企業全都發言完畢。
靜安區的區長寒暄了兩句，表示一個環節的終結。
這時，久不說話的李家城忽然“咳”了一聲，清了清嗓子。
華人首富。
人的名，樹的影。
可以說，李家城叱咤香江的年代，這個會議室里的很多人都還沒出生或者還在穿開襠褲。
臺上的大頭目也把目光投向了來自香江的大富豪。
也就在這時，坐在周凱旋旁邊的中房申城副總經理趙灄搶先開口了。
這位副總經理感嘆道：“永科地產關于東八塊的拆遷問題考慮的十分好，這是我們之前沒想到的，我真是自愧弗如啊。”
李家城愕然。
周凱旋的臉也陰了下來。
領導們表情驚奇。
趙灄副總經理搖搖頭，起身道：“關于這個項目，我代表中房申城地產宣布退出了，項目規劃不到位，拆遷考慮不到位，實在不好意思競爭。”
“李總，周總，中房退出與和黃的合資合作，各位領導，我先退場了。”
趙灄眼見臺上有領導點頭，看也不看和黃的三人，瀟灑的離開會議室。
會議室里一片寂靜。
不少人臉色古怪，內訌？就這？
李家城不清嗓了，如此當著領導面的合作變故實在讓他這個華人首富沒有臉面再說什么。
周凱旋猛然側頭去看方卓，得到對方一個無辜的表情。
她咬了咬牙，深吸一口氣，強行平穩心態，開口做最后的掙扎：“我們和黃對于東八塊的拆遷計劃也相當重視，不會比永科地產差。”
方卓直接笑道：“周總是不是沒信心啊？我要是你，我會說，和黃能做的比永科地產更好。”
他頓了頓，淡淡的說道：“當然啦，和黃肯定能做得更好，它是世界五百強企業，有這個實力，我們都相信它能做好。”
年輕總裁最后拋出一個疑問：“但是，和黃愿不愿意做，這是個問題。”
誅心，誅心，誅心！
李家城微微搖頭。
周凱旋以手作拳，輕輕捶了捶桌子。
她明白，完敗了。
臺上幾位排名靠前的領導彼此交換眼神，看出來一個共同的意思。
四家企業不再出聲。
領導們發言，不咸不淡的說了幾句，收下企業的項目書，沒有當場宣布決定，但表示了歡迎企業在申投資的態度。
下午五點鐘，一場關于東八塊項目的研討會僅僅持續三個小時便宣告結束。
領導與企業面對面交流，但也要審視紙質的項目書，要綜合多種因素來考慮對這個項目的處置。
一片寒暄之后，領導們離開，美國漢斯也離開。
周凱旋快步走到方卓身邊，冷冷的說道：“中房的退場是方總的意思？方總真是好手段！”
方卓聳聳肩，實話實說：“我不認識中房的人。”
然而，周凱旋壓根不信：“方總讓我開了眼界！”
方卓笑道：“周總早沒遇見我，早遇見，早開眼界了。”
周凱旋怒目。
李家城緩緩走過來了，只溫和一笑：“方總，第一次見面，你很沒禮貌哦。”
“我剛開始創業的時候，有一位從高校下海創業的老師，他拿著我的模式創建了一個類似的企業來競爭，他教會我一個道理。”方卓聳聳肩，“商業競爭，就是這樣無情。”
年輕總裁露齒一笑：“希望李總原諒我商業上的不禮貌。”
李家城的笑容淡了兩分：“年輕人很有膽量，這次是有點不講究了。”
“接受李總對我的批評。”方卓笑容可掬，“嗯，下次還敢。”
周凱旋怒聲：“你……”
李家城沖著方卓點點頭，輕輕拍了拍Vicky的肩膀，最后說道：“下次見，年輕人。”
方卓笑笑：“下次見，李總。”
華人首富和申城首富錯身離開。
然而，不管下次怎樣，兩個人都知道，這次的和記黃埔在靜安區東八塊項目是一敗涂地！
過江龍時隔一年再次以一種不光彩的方式敗給了地頭蛇。
一個申城首富倒下了，又一個申城首富站起來。
今天，方卓就是申城人！
能力越大，責任越大。
Shouhujingan，shoufuyouze。
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