十月已過，已經慢慢的開始變成有些寒意。
連續數日的連綿雨水，讓整個京師的街道，都變得泥濘不堪。
有家境貧寒的大臣，自然是沒多余的錢財購置轎子轎夫，即便是租賃，也是承受不祝
那就只能雙腳行走，摸黑下來，自然一身泥濘。
這番上朝自是不行，有失禮數，司禮監的太監，可不會管你這么多，直接就給記載上了。
最次都是罰幾個月俸祿。
本來就貧寒的家境，更會雪上加霜。
無奈之下，唯有在皇宮外五龍橋這里，用水清洗一番再行入朝。
午門的早點，讓家境貧寒的清官，倍感溫暖。
以至于每天都有不少大臣，一個不慎，就跌入湖中。
能夠進奉天殿的，普遍來說年紀較大，這般天氣，直接就一病不起，躺家里去了。
“往后的早朝，便就推遲半個時辰吧。”
朱元璋雖然喜歡壓榨官員，但這般確實有些苦了，好歹都是能進奉天殿的京官，可謂是入了大明權力中樞。
“謝陛下隆恩。”
眾多大臣，紛紛是真心叩首，現在日出極晚，能夠推遲半個時辰，對于大多數的官員來說，都是極佳的事情。
朱英望著奉天殿外的細雨綿綿，開口道：“爺爺，如今正是農閑時分，秋收已過。如今京師內外，道路敗壞，雨水內澇，泥水飛濺。”
“孫兒想請爺爺降下諭旨，對京師內外，修筑一番。”
朱英早就想對這大明京師，大搞基建了。
現在京師的名頭，在整個大明，或者說天下都城，都是首屈一指，獨一無二。
可對于經歷過后世高樓大夏，道路整潔，房屋錯落有致的朱英來說，真就是出了皇宮，便如入了貧民窟一般。
即便是繁華的秦淮街道，旁邊也是一片片低矮房屋。
因為大多皆是木質，一眼望去皆是腐朽，陳舊的味道，也就內城的親王府邸，富裕的豪宅大院，還有青石鑄墻，看上去稍稍整潔一些。
其余地段，滿眼都是污穢，更有些狹窄小巷，大小便都無人清理，臭味熏天。
加之土地沒有硬化，除了皇宮內城附近有石板路，其他地方難以言說。
這就是現在，真實的大明京師寫照。
南京如此，大明其余地方，更是不用多說。
聽到太孫殿下有要修繕京師的意思，下面大臣頓時就極為安靜了起來。
現在的京師，尤其是這樣的雨天，可真是讓人遭罪，不管是文人書生，亦或是販夫走卒，苦其久矣。
只是這般多年，早就習慣了。
現在有太孫殿下提出，可以有更好的改善，這都是涉及到自身的，誰還能說半個不字。
朱元璋聞言，心下思索一番。
剛過秋收，國庫充盈，內帑這邊更是富得流油，似乎花點錢財把整個京師修繕一番，倒也是個不錯的想法。
“行，這件事即是大孫提出，便就由大孫負責了，六部當全力配合太孫行事。”
朱元璋吩咐道。
“遵陛下諭旨。”
華蓋殿，位于奉天大殿和謹身大殿的中間，相對來說面積要少上很多。
平日里這里也是朱元璋的辦公場所。
不過當大孫政務需要處理的時候，朱元璋就會讓出來，去后面更大的謹身殿處置政務。
往前十多年，這里也一直都是太子朱標辦公的固定地點。
現在作為皇帝的權力，便如往前一般，朱元璋逐漸向大孫手里轉移，這華蓋殿，也是如此。
“京師內外，可有規劃圖紙。工部目前的營造，當以何為依據。”
朱英把工部尚書沈溍傳喚到華蓋殿中，詳細問道。
這營造工匠，都歸屬于工部管轄。
沈溍躬身道：“回稟殿下，工部營造建筑，自有畫匠出具圖紙，而后工匠以圖鑄造，其中營造之法，便以典籍考工記為準。”
聽到這里，朱英吩咐郭忠去拿本考工記過來瞧瞧，而后再次對沈溍問道：“京師內外，可有詳細規劃圖紙。”
沈溍回道：“啟稟殿下，有關京師內外規劃的圖紙，盡皆藏于工部書庫中，若是陛下有需要，臣立即為殿下取來。”
朱英只是隨口一問，沒成想京師還真的有規劃圖存留。
其實這還真是朱英孤陋寡聞了，別說是都城建設，即便是其他城池，也都是有詳細規劃的。
只是現在的規劃圖，并沒有過于細致，只有大致的方向和定位，而在建造過程中，因地適宜也會有許多的改變。
“即是如此，那便快快取來。”朱英吩咐道。
沈溍連忙道：“遵令。”
而后匆忙趕去拿圖紙了。
對于京師的改造，朱英開始沉思。
首先是地面硬化，這個是必須要做的，但是若論全部都鋪上石板，可就有點難了。
石板需要燒制，制作周期可不短。
把整個京師都鋪上石板，這個中的花費，怕不是個小數目，即便是朱英現在確實有不少錢財，甚至還能動用寶鈔提舉司，這般大的項目，過于鋪張浪費了。
‘看來，還是搞羅馬砂漿，參以砂石，整個類似于混凝土的地面出來，才是王道。’
‘這地面硬化倒是個難題，人工夯實太慢了，要是有壓土機就好了，來回滾上兩趟，便就結實了。’
想到這里，朱英眼睛一亮。
壓土機這玩意，說到底并不難做，無非就是個大滾筒，就是動力難搞。
‘動力的事情，沒有機械，人力畜力多整點，還怕拉不動么。’
‘四頭牛不行就八頭牛，五個人少了就十個人，總得也要動手去壓要快吧。’
想到這里，朱英直接就作畫起來。
花了幾張，朱英不滿意，畢竟咱作畫這塊，朱英擅長寫意，并非是寫實。
只是當意境太過高深的時候，別人理解起來相對較為困難。
至少拿了圖紙回來的沈溍看了半晌，也沒看出個所以然來。
“知道本宮這是畫的什么嘛。”朱英收筆問道。
面前這幅畫，算是十多張畫作之中，最為得意之作了。
沈溍一聽，額頭上冷汗都出來了，這黑漆漆的一團，他能看出個啥來。
若是說看不出，豈不是得罪了太孫殿下，這往后的朝堂生活，還要不要混了？
情急之下，沈溍也只能硬著頭皮猜測道：“殿下畫作意境悠遠，臣難以企及，不過臣觀看下，似乎殿下畫的是耕田所用之犁？”
連蒙帶猜，畫面上那個小黑團，好似是人，又似什么動物在前方，有幾條黑線拉扯，跟耕田的景象，勉強能扯上幾分相似。
朱英一聽，愣了下。
這壓土機的原理，好像還真跟牛耕田差不多。
不過一個是松土，一個是壓土罷了。
想到這里，朱英笑道：“確實跟犁有些相似，不過在這方面的，并非是為了松土。”
“沈尚書你且看來，本宮這后面畫的，是個巨大鐵筒，其目的所在，便是如牛耕田般，把這地面給壓實了，只需數人數牛，拉著這鐵筒來回滾動，這地面可不一下就給夯實了。”
朱英停頓下，皺眉繼續道：“只是這鐵筒打造起來，倒是有些麻煩了，如此大的鐵筒，工匠制作起來，怕是要花費不少時日。”
聽到太孫殿下的言語，沈溍福至心靈的補充道：“殿下，若只是為了夯實地面，鐵筒雖好，亦可用石柱，偌大的石柱中心掏空，亦是能作夯土之用。”
朱英一聽，不由道：“好辦法。”
這次，朱英算是對古人的智慧，有了個徹底的了解。
他所暫居的，是先見之明，落到實地實施方面，略有不足。
而沈溍作為工部尚書，掌控工匠，在這等事情上，早就是爛熟于心，稍稍點撥，就能舉一反三。
單輪智商而言，能夠考中進士的，可沒有一個傻子。
那均是千軍萬馬過獨木橋，硬生生殺出來的。
“這個壓土石的制作，便就交于沈尚書了。”朱英滿意的說道。
沈溍連忙表態，表示三日內，便可成型數十架。
隨后，便是關于京師內的規劃建設了。
現有的圖紙還算是比較詳細，從圖紙上可以看到，目前的大明南京城，大致可以劃分為四大類。
分別是：手工業區，商業區，官吏富戶居住區，風景游樂區。
至于貧民區，自然都是到外城去了，也沒財力可居住在內城里來。
其中手工業區，又是城內大頭。
如今的南京城內的居住者，以手工業者占絕大多數，元末時期的農民戰爭，讓大多數的工奴成為了較為自由的匠人。
明初蓬勃興盛的農業生產，成為手工業發展的扎實基矗
手工業的繁榮，也生出了不少新的行業，產品制作的各個階段，也逐漸開始獨立起來。
譬如造紙印刷，制糖售賣。
往前造紙印刷多是為一體制作，現在也慢慢分別開來。
而朱英之所以決定把造糖廠崩盤，很大程度上，也是因為目前制糖行業的繁榮。
雖然制作稍顯麻煩，但是糖霜制作，多數以家庭為單位，前店售賣，后院制作。
糖霜廠對于民間的沖擊，將會使得許多家庭無立足根源。
朱英自然不想民營受到太大的打擊，須維護住民營發展的良好環境。
像是釀酒，紡織，制衣，瓷器。
對于民營沖擊不大，主要的方向，還是在于軍戶官員及外銷。
如今的手工業發展，已有足足三百六十行之多。
隔行如隔山的話，在現在極為恰當。
每行每業，都是有自己的市語，不相通用，初一聽去，甚至連何等語言都不清楚。
漢字一字多音，大明各地 明各地方言甚多，交流起來，也很是吃勁。
唯有淮西話，因陛下語之，當為學習之首。
這是從上往下的傳遞，陛下說這話，自然大臣們也得學這話，不然圣諭都聆聽不清，豈不是自尋死路。
為京官者，首先第一步，就是要學習淮西話。
目前大明官辦手工業輪班匠人，也已有六十二行之多，可見繁華。
手工業區在南京西南方，多為官府指定，使百工各有區肆。
匠人們也按行業分類而區。
居住地往往稱作某某坊，如木作坊，織錦坊等等。
其中也跟地利多有干系，譬如染坊多布置在柳葉巷，船板巷這等靠近水源低端，方便使用。
另一個繁華地帶，便就是商業區了。
京師鋪戶多非土著。
在這里生活的，一般為外地商人，規模產業較大，也有各種老鄉會，商幫聚集。
不過現在嘛，整個商業區，大半為群英商會所占。
還有官吏富戶區，風景區。
這些基本上都是達官貴人居所，秦淮西段，便就是了。
在這里與商業區相交之處，便就是朱英平安茶樓所在。
各種青樓妓館林立，彰顯富裕繁榮。
現在的京師，單單從圖紙上看，已經是頗為臃腫，像是商業區及受工業區，店鋪都已經開始擠壓道理，一些小巷都難以通身。
以至于有些地方官府馬車難過，最后朱元璋出具罰規：凡侵占街巷道路而起蓋房屋者，杖六十，各令復舊。
這才止住侵占，不過早前已經建好的，也不太方面拆了。
這一拆，就是數萬人流離失所，無家可歸。
大明立國二十五載，南京作為京師，天南海北的人，都往這里涌入。
流民，行商，讀書人，各行各業，林林總總，盡皆如此。
朱英看著圖紙良久，在沈溍的解說下，也對整個京師的情況了解清楚。
半晌后，朱英悠然一嘆道：“我大明京師，天下王都，如今番薯等作物已然開啟擴散，往后百姓自然生活越發富足。”
“加以攤丁入畝，大明強盛繁榮，未來可期。”
“目前京師雖大，可對往后數以百年而言，人數只會越發眾多，如此布局，何以彰顯煌煌大明。”
“現有之計策，唯有行拆遷之事，擴城建池，整頓建筑之格局，方可使京師海納百川。”
沈溍聞言，屏息震撼。
他原以為太孫殿下就是想修繕一下道路，沒成想這是要把整個京師，徹底的重新建設一番。
尤其那擴城建池，可謂是千百年之南京大變。
“殿下，如此巨大規模，這個中花費，豈不是天價，雖國庫充盈，內帑豐潤，但此番規模，怕是沒有個三年五載，難以承繼。”
“若是年年風調雨順，自不為多慮，若是碰上災年，只怕是過于虧虛，勞民傷財。”
回過神來，沈溍跪地磕首極力勸說。
現在大明的情況才堪堪好些，這般一來，其實要把國庫吸干。
朱英扶起沈溍道：“沈尚書多慮，本宮自商起家，當然明白這個中花費，自以心中早有規劃，不僅對于國庫沒有過多損害，說不準反而能有所盈利。”
笑話！
大明疆域千萬里，百姓六千余萬口，若是打造一個南京城，還要讓社稷動蕩，根基不穩。
那他朱英不如自殺回去，還做個勞什子大明太孫。
這些基礎的商業手段，以后世的眼光所看，真就不難。
沈溍自然是心中不信，但也不可能當面反駁太孫殿下，心中計劃著，待會回去就寫奏章，到陛下那邊打小報告。
朱英沒有過多關注沈溍神情，看著這圖紙許久，而后手指正陽門道：“自正陽門起，于皇宮外五龍橋廣場，左右共計修建三十丈大道，但凡牽扯其中店鋪，予以盡數拆除。”
“大道左右，統一規劃，另造三層小樓，間寬一丈，三間一樓，每五樓留一巷，自正陽門起，至外五龍廣場而止。”
沈溍聞言，頓時就明白。
太孫殿下的想法，便是如同唐時長安，朱雀大道一般，修建一條直通內外的主干道。
遙想典籍記載，長安繁華，沈溍不由心神馳往。
只是沉浸少許，回過神來后，沈溍不由問道：“拆除如此多家，不知百姓當何以安置。”
朱英直接回道：“自是當以拆遷尺寸，予以寶鈔安置，其中尺寸，便以地契為準，侵占不予發放。”
沈溍心中稍稍一算，不由道：“殿下，這等數額巨大，不知當以多少為其標準。”
朱英心中術算。
按照圖紙上，自外五龍廣場到正陽門，約莫有三里半地界，便就是一千七百五十米長。
左右百米，便就是十七萬五千方。
再加上在道路之外，左右兩邊朱英打算各推進十五米，用以建造店鋪，便再加五萬兩千五百方。
總計二十二萬七千五百方。
心中思索一番后，朱英道：“便就按地面兩貫鈔每方，二層往上則按一貫鈔每方計，用以安置百姓。”
現在京師的房價，雖然比起其他各地來算是高，不過一間普通住宅，面積大約六十方左右，大致也就四十五貫鈔即可，大約是一貫鈔每方。
店鋪的價格稍高，也沒兩貫。
這個價格，對于被拆遷的百姓來說，可謂是大賺了。
目前街道旁店鋪，大約在五六十方，算上二層，可得寶鈔近百。
再花費個幾十貫寶鈔找個新址真不難。
朱英也算過，即便算是街道面積，總計不會超過五十萬貫鈔。
這些對于現在的群英商會來說，真不算太大的事情，連動筋骨都沒到，賬面上的流動寶鈔隨時可抽出來，對于本身的買賣，都不會有什么影響。
沈溍嘴巴微微張開。
幾十萬貫鈔啊，太孫殿下一張一合，就這么出去了，且還只是個開頭而已。
即便是陛下修繕皇宮內廷，一般出手也不過幾萬貫鈔的花銷，而看著太孫殿下這番模樣，這幾十萬貫寶鈔似乎并沒有放在眼中。
“殿下，安置百姓，是否過于多了些。”沈溍不由說道。
在沈溍看來，官府辦事，便每家每戶有個十多二十貫鈔便已足夠了，怎能還賺上了。
朱英笑著說道：“這可不算什么，咱們這大道左右兩側的店鋪售賣出去，什么都有了。”
沈溍有些奇怪的問道：“不知殿下新建店鋪，打算賣多少一方。”
朱英嘴角翹起，伸出兩根手指。
沈溍皺眉道：“兩貫鈔一方，似乎太過低廉了些，如若算上三層同價的話，倒也不差多少。”
新建房屋一間五十方，三間一樓便是一百五十方每層，三層共計四百五十方。
每樓九百寶鈔。
折合市價算起來，大約是六百多白銀。
就京師行情而言，已經算是比較低了。
畢竟是正陽大道左右，往后便是最為繁華地段了。
朱英聞言，緩緩搖頭道：“二兩貫鈔怎可使得，本宮說的是每方二十貫鈔，三層同價。”
沈溍思索的神情，一下子就僵硬起來。
太孫殿下真好，明明可以直接搶錢，卻還要送出去一棟三層小樓。
朱英可沒管這么多，繼續說道：“如此算來，全部售賣可得寶鈔三百余萬貫寶鈔，即便是加上地面修繕，建造房屋，應當還是能有些剩余。”
這么想著，朱英思索著再次道：“到時候看剩余多少吧，不夠本宮就再添一點，把正陽門也給修繕一番，便是這內廷之中，有些地方也需多多修葺，似有些陳舊了。”
眼瞧著太孫殿下似乎陷入美夢之中，沈溍不由打斷道：“殿下，這方價錢，一樓約莫一萬三千余貫鈔，即使折算市價，也須得近萬兩白銀。”
“哪有如此多的富人，購置這等房屋，簡直超乎臣心中想象。”
沈溍作為工部尚書，每年的俸祿折合起來，包含大米，寶鈔，綢緞等等，總計不過一千五百兩白銀。
他可是正二品的大臣，在沒有宰相的現在，實權上已經是和其他尚書并列百官首位，位高權重。
且是如此，也須得不吃不喝將近七年，所存留的俸祿，才堪堪購買這三間小樓。
朱英起身，走到沈溍的旁邊，拍了拍其肩膀，笑著說道：“沈尚書，得空就去到處看看，別說京師里，便是只算江南，那些富紳也足以將其買斷。”
“更有大明如此多商幫，區區萬兩白銀，在一省之商幫面前，當真不叫個事。”
“此處小樓也不限購，只等消息傳出，沈尚書看著吧，不出三日，盡皆售罄。”
貧窮限制了沈溍的想象力。
所以他還是不信太孫殿下的，心中已經計較好，篤定主意，回去就給陛下上奏疏，打小報告。
朱英看著沈溍神情，大致也猜出少許，便就意味深長的說道：“此事當要盡快，沈尚書按照方才本宮所言，出具具體章程，而后交友爺爺審閱吧。”
“待批復下來，再行統籌測量之事。”
沈溍深深作揖道：“臣遵殿下令旨。”
看著沈溍離開，朱英輕輕一笑，并無多大在乎。
他心中清楚，就這點錢財，老爺子自不會多說什么。
再者說了，老爺子也是個好面子的，長達數里的正陽大道，更有三十丈，百米之寬。
這無疑是對了老爺子的喜好。
往后外臣入京，自然會震懾一番，亦如當年盛唐，萬國來朝之景象，彰顯大明氣派。
換一個角度來說，這叫政治正確。
最為關鍵的是，并沒有掏國庫內帑的錢財，哪怕是后面房屋售賣不出，自然也是由群英商會買單。
然這些房屋店鋪，怎會有售賣不出的景象。
朱英心中已經打算好，只等規劃布告后，直接就通過驛站傳遞昭告，加急通傳各府城，直接就開啟預售。
自然朱英可以保證，這必然不是爛尾樓。