老六和老八不情愿的跟著江風下了樓。
樓下客廳,王總正坐在沙發上和中介簽合同。
他們過去的時候聽見王總在談首付款的問題,“偶的生意做得辣么大,當然會盡快調動資金出來,一次性付2000萬,雷們把房產證給偶,介樣大家都放心啦!”
原來王總既不想付全款,也不打算走按揭。
而是想通過提高交易價格,付完首付過完戶,再去做評估貸款。
等貸款下來把剩余的房款付給賣家。
這么大的事情中介可做不了主,需要詢問賣家的意見。
不過在他打電話給賣家之前,王總就一直勸他不要把事情說得這么詳細,要讓賣家放心才能順利完成這套房子的買賣。
中介想了想,確實是這么個道理。
如果沒了王總這個客戶,這套房很有可能被其他中介的客戶看好下手,那就損失了一筆巨額的中介費。
相比賣家要承擔的風險,還是自己的提成更重要。
擔心他把事情搞砸,王總特地把他叫出去,貼在他的耳朵上,和他嘀嘀咕咕的商量了一番。
說完之后,中介這才信心十足的去和賣家交涉。
在他打電話的時候,江風在旁邊動了動耳朵。
要么說中介是真的黑,這個中介真是為了錢一點職業操守都沒有,竟然跟賣家說買家同意一次性付清全款,不過害怕這棟房子年數太長,住不了多久就會出現問題,要求房款的一部分留在中介公司,相當于交一筆保證金。
等住上一段時間確認沒問題以后,這筆錢就會打到賣家的賬戶上。
至于時間,他們約定為一個月。
一個月的時間對普通人來說可能做不了,但對已經完成過戶的王總,拿著房產證,完全是為所欲為了。
哪怕他在這一個月內把房產低價賣掉或者抵押給其他人,也只付出了2000萬的定金,賺得盆滿缽滿。
拿著錢跑路瀟灑,后面的事情就跟他沒關系了。
賣家一開始聽到中介的話,還有點不同意。
經過中介的一番勸說和保證,也開始動搖了,不過要不要答應還得跟家人商量,所以讓他們等一下。
掛斷電話,中介臉上閃過一絲竊喜。
聽賣家的意思,這件事十有八九就成了。
只要合同一簽,王總把2000萬的定金一付,那就板上釘釘跑不了了。
江風看見王總在中介出去打電話的時候,和身邊的司機使了個眼色。
人一回來,司機立刻從包里拿出一張支票,畢恭畢敬的放在王總面前。
一份合同和一張支票,中介仿佛已經看見7位數的中介費在向自己招手。
“王總,您先看一下合同,沒問題就先簽了,賣家那邊應該馬上就會回電話同意,快的話,等會就可以去過戶了!”
中介看著桌上的支票,眼睛都在發光。
王總也不負期待的對這些條條框框毫不在意,大手一揮道:“偶一直找雷,肯定不會坑我的啦,雷辦事,偶放心。”
刷刷簽下大名,中介只是簡單的核對了一下他的身份證,就盯著他在支票上寫下數字。
接過2,000萬的支票,中介整個人飄飄然。
“王總,您放心,后續的事情全部交給我就行!”
這時,中介的手機響了,正是賣家打過來的電話,
不出意外,在買家和中介的聯手欺騙下,賣家相信了他們的話,同意了高額保證金的要求。
“那半個小時后,咱們直接在房產交易中心見,您一定要帶好所有資料,我們也會在最快的時間內把錢轉給您。”
中介交代完過戶的注意事項,便掛斷了電話。
幾人準備前往交易中心,這才想起還有三個人。
“你們也看見了,這套房子已經簽合同了,馬上去過戶,賣掉了沒有了,下次趕早吧~”
中介對他們本來就沒什么好感,也不抱希望。
如今直接把房子給賣掉了,更是優越感是做。
沒等老六和老八說話,江風率先道:“我覺得我和這套房還是挺有緣分的,還是看最終結果比較準確。”
“呵……難不成王總買了還會賣給你?那直接給你得了唄,省得中間商賺差價了……”
兩個中介都對江風的話嗤之以鼻,認為他是買不起,故意在這裝逼。
打嘴炮誰不會啊?我還說我和白宮有緣分呢,倒是讓我住進去唄!
江風知道他們正在被喜悅沖昏頭腦的時候,外人說什么都聽不進去了。
這樣也好,希望越大失望越大,一會再來打他們的臉也不遲。
一行人出了洋房,中介談了個大單子,直接讓公司派了輛商務車過來送去去交易中心。
王總則怎么來怎么走,仍然坐著自己的賓利離開。
江風三人上了面包車,由于在洋房里耽誤了一會兒時間,所以又被收費員索要了25塊錢的超時停車費。
老六差點沒吐血,一會功夫就花了50。
真是躺在海城,不吃不喝都得花錢。
“老大,咱們現在去哪?”
為了讓這25塊錢花的有價值,老六特地在原地多停了一會。
反正25一個小時,只要他不超就能再多停半個小時,拉低一下均價。
江風沖著前面抬了抬下巴,示意跟上前面的車。
老八還有點納悶,“咱們要跟著他們去交易中心啊?”
目前為止,他們也沒看出這筆房產買賣有什么問題。
王總連定金都付了,賣家也同意了,只差房產證一過戶,交易就完成了。
江風淡淡道:“你們準備好合同,咱們可以晚幾分鐘到。”
“什么合同?”老六丈二和尚摸不著頭腦。
“買賣合同,這棟洋樓的。”
說完,江風就低下頭給手機換了張卡,當著他們的面打了個電話。
兩三分鐘后,電話掛斷,老六和老八清醒過來,一個開車一個擬合同。
交易中心旁邊就有打印復印的地方,這些都是小事。
只不過對于江風一切盡在掌握之中的淡定,他們還是有些緊張,不敢想象事情的進展,是否真的會和他們想象中一樣讓人瞠目結舌。
面包車一路跟著前面的賓利和商務車,本來還有點距離,后來在好幾次的會車堵車中,直接來到了和他們并排的位置。
透過車窗玻璃,江風看見王總手里拿著一堆資料給人打電話。
資料正面明晃晃的寫著房產抵押貸款合同。
下方已經簽好了字,按上了手印,只差房產證的原件,遞交上去就可以審批了。
貸款金額一欄則顯示1.6億。
這套房他是以億的價格買下來的,其中又只支付了2,000萬的首付就可以過戶。
一旦過戶成功,1.6億的貸款下來,相當于他用2,000萬套了1.4個億。
這個社會,果然餓死膽小,撐死膽大。
江風只是淡淡一笑。
因為座位旁邊還放著一沓支票,沒猜錯的話,連2,000萬王總都不想拿出來,打算直接空手套白狼。
恐怕在這筆生意中,他花的最多的就是租車的錢和買行頭的錢了。
三輛車,每輛車里的人都各懷心思。
交易中心很快到了,車里的人也依次下了車。
江風帶著老六和老八在最后,“我先過去,你們找個地方把合同打印好,直接來找我就行。”
他沒有著急跟著進去,而是在門口等了一會兒。
直到看見有一男一女,行色匆匆的拿著房產證進入交易大廳時,這才跟上前。
中介一見到他們,立刻熱情的打招呼,“趙哥趙姐,這回沒辜負你們的期望,房子幫你們賣掉了!”
“介紹一下,這位是買家王總,王總,這兩位是賣家。”
游刃有余的介紹完買賣雙方,中介把王總簽好的合同拿給賣家,讓他們看一下,確認無誤后就可以簽字過戶了。
賣家仔細檢查了一下合同,跟中介說的差不多。
“保證金的事是不是需要另外寫一份合同?不然兩個億放在你們那里,我們也不太放心……”
出于謹慎,賣家提出保證金暫存中介的事情,需要另外再寫一份合同。
中介二話不說就答應了,還當場就拿出了一份合同,故意賣乖道:“我辦事您放心,早就準備好了!”
讓他提前準備好了合同,賣家這才點點頭,雙方在合同上簽字按手印。
“那咱們就去過戶吧!”
中介帶著他們,興高采烈地準備去窗口辦理過戶手續。
就在這時,賣家拉住了他,提醒道:“首付的錢還沒給。”
“哎喲,你瞧我,早就準備好了……”中介從口袋里小心翼翼的拿出支票交給了他,“您看看,不多不少,正好2,000萬,跟合同上簽的一樣。”
拿著支票,賣家看了一下。
正常情況應該不會有問題,不過沒等他仔細看,旁邊就走出一個年輕人,出聲提醒道:“支票這東西最容易作假,錢沒到賬最好還是小心一點。”
“怎么是你?”
中介一看是他,不悅的皺起眉頭,“你什么意思?房子都賣了還來這搗亂是吧?”
要不是看在這是公共場合,客戶都在,他早就破口大罵了。
網頁版章節內容慢,請下載好閱小說app閱讀最新內容
請退出轉碼頁面,請下載好閱小說app 閱讀最新章節。