陳太忠想了好久，才反應過來，這句話背后的涵義是什么，他怔怔地看著李主任，“你是說，以后咱們這個小區，就是臨河的小區了？”
“可不是嗎？”李主任白他一眼，“這容積率不到二的小區，還是臨河的，你可以想一想……以后會多么走俏。”
怪不得呢，陳太忠這才明白，為什么人事廳會舍得下這么大的本錢，來開發這個小區。
門前那條河道一旦積滿水，整個環境就是天翻地覆——一平米四千的房價，真的不算貴，現在朝田臨湖的小區，都有叫到五六千的了，有沒有人買不好說，但真有這行情。
“不過，咱們這個位置，是否偏僻了一點？”陳區長試探著發問。
“這是鬧中取靜啊，我的陳老大，”李主任簡直就要無語凝噎了，“臨湖小區那價錢高，但是太鬧騰不是？真正會享受生活的，就喜歡咱這靜悄悄的臨河小區。”
“臨湖小區……太鬧騰？”陳區長表示自己不太能理解，這跟他的認識完全相反，“那不是靠著湖的？又不是靠著公路和鐵路。”
“我丈母娘家就在臨湖的一個小區，前一陣照顧孩子，在她家住了一段時間，我真是無法忍受，”李主任忙不迭地擺手，“我這個人呢，經常搞些文字工作，辦公室主任嘛，你知道的……”
“來，抽煙，”陳太忠抽出一根大熊貓遞給對方，“你說重點。”
“搞文字工作，我經常半夜才睡的……好煙，”李主任自顧自地點著，才看一下煙嘴，衷心地感慨一句，然后又美美地吸一口，“可我兩點睡了，五點就得醒。”
“尼瑪，湖邊有唱戲吊嗓子的，”他說到這里，真是一臉的啼笑皆非，連臟話都說出來了，“還有晨練的，你說你晨練也就算了，那喇叭聲音開得好大，隔著窗戶都能聽到，比公路嘈雜得多了。”
“這是有點沒公德了，”陳區長點點頭，義正言辭地指責這種行為。
“可這湖邊，就是人家吊嗓子的地方嘛，”李主任皺著眉頭，無奈地嘆口氣，“晨練可不也得在湖邊？這風景又不是給咱一個人的。”
所以，臨河小區更好一點，陳太忠心里算明白了，想到北崇的辦事處能設到這里，他也是有點驕傲——現在一百萬一畝，等到環城水系建起來了，兩百萬一畝也不見得有人賣。
尤其是，北崇要的地雖然只有七十畝——好吧，六十六點八畝，但這樣的地也不小了，足夠蓋一個小區，現在朝田市區，地塊有規模，價錢才能貴，因為開發商能統一開發。
那么，這三畝地，就先這么擱置吧，陳太忠心里拿定了主意，決定不計較這一城一池的得失，不過他也沒表示出來——環城水系，聽起來好聽，誰知道你說的是真的假的呢？
周圍看了一圈，一個小時就這么過去了，陳區長沉著臉不表態，白區長、孟主任和馬總自然也不會表態，不過馬總在陳區長身邊悄聲表態了，“ 了，“區長，這里搞辦事處……位置差了點，不太能吸引客源。”
馬媛媛是北崇賓館的老總，她考慮問題，是從經營的角度出發的，這個角度不可能是標準，但總是一個因素，這也是為什么，陳區長要把她帶來的緣故——他要聽取各方的意見和建議，這不是個小投資，得道多助失道寡助的道理，他是懂的。
“這個項目……感覺是個雞肋，”白鳳鳴皺著眉頭發話了，他也不是艸辦辦事處的人選，只是有城建經驗罷了，所以他貢獻自己的經驗，“做好了肯定劃得來，朝田的土地，是一天比一天貴，但是……沉淀的資金太多，以我想，朝田很有可能有比這更合適投資的地塊。”
白區長不愧是搞城建的，他甚至能預料到，朝田的土地會不斷地上漲，但是這一塊土地值得不值得區里投資這么多，那確實是個問題。
當然，他也有小地方官員的通病，眼光有局限姓，起碼他不知道，這一塊土地，已經納入環城水系的地塊了，他的補充就是，“如果沒有明顯利好消息的話，咱們可以多走幾家，朝田有地咱有錢……都是稀缺資源，為什么一定要將就別人？”
孟志新則是沉默不語，他心里清楚，這個辦事處，陳區長有意讓他主抓，白區長和馬總只是來提意見和建議的，所以別人能隨便說話，他不能。
但是聽到兩人都反對，他才輕聲建議一句，“糶米渠好像是環城水系的微循環之一。”
“環城水系……”白鳳鳴輕聲重復一遍，就不再說話，身為陽州人，他對環城水系不是特別地熟，不過好歹是搞城建的，對此多少有點了解。
這個朝田環城水系的概念，是上世紀八十年代后期提出來的，但是搞這個的費用太大，一直也就是停留在紙面規劃上，什么時候才能搞，那就只有天知道了。
所以他對這個水系的細節搞得不太清楚，倒是孟志新因為是計委主任，細細地琢磨過這一塊，知道這個小河溝還是微循環之一。
“據說是快搞了，”陳太忠點點頭，老孟居然連這個都知道，實在有點出乎他的意料，一時間就有點惱火，為什么來之前你不跟我說？
不過再轉念一想，他就知道孟志新在避諱什么了，心說要不是白鳳鳴和馬媛媛不太看好這里，怕是也擠不出來你這話。
這種據說怎么做得了數呢？白區長心里暗嘆，不過他是不會不開眼到阻攔陳區長的，于是就笑一笑，“早沒想到還有這么一說，既然有環城水系的概念，這個地方就太好了。”
“微循環，景觀倒也未必有多么好，”孟志新見自家的話起了作用，反倒是點出些可能的問題。
“人事廳在這里蓋樓，肯定差不了，”馬媛媛一聽，這里還有風景概念，態度也馬上一百八十度大轉彎，“孟處也不提前說一聲，害得我還瞎出主意。”
“只是個概念，我也不知道到底什么時候才能上，”孟志新笑一笑，又看一眼陳太忠，“朝田的規劃，還是領導最清楚。”