孟海生站在廠房邊的小溪旁，目光穿過疏落的楊樹林，思索著這片地皮的未來。如果這一大片土地算進去，足夠開發一個五六十棟樓的小區。
鵬城的發展速度告訴他，進入2000年后，這里的價值會水漲船高。那是他蓋的樓房，價格可不是翻一兩倍那么簡單。
當即孟海生撥通了江褚林的電話，讓他仔細查一下這塊地皮的背景。
掛斷電話后，他沿著馬路慢慢走著，思緒在腦海中飛轉。
像這樣遺留下來的老工廠和倉庫還有很多。他估計，都是因為一些糾葛才一直沒有人開發。
好幾個村子都有產權，估計開發商一打聽就會頭疼。
天色漸暗，這一天，孟海生先后看中了十幾塊地皮，每一處都讓司機一一記錄下來，回頭跟方主任討價還價的時候，必然能派上用場。
晚上，孟海生本來約了林慕澄一起吃飯，結果卻被放了鴿子。
是服裝廠的高層請林慕澄吃晚飯。
他微微失望，“媳婦，那晚點我去酒店接你。”孟海生說。
對面的聲音帶著輕松的氣息：“不用，讓司機送我回酒店就行。晚上吃完飯，我們還要去ktv唱歌。”
“好吧，那你可要少喝點酒。”
“嗯。”
掛斷電話后，孟海生看了看時間，才晚上六點多，林慕澄回酒店還有一段時間。
他索性在酒店隨便吃點東西，直接去書房，開始處理累積的工作。
海藍大酒店即將搬遷，新酒店地址還沒敲定，但是找一位合適的設計師已經提上了日程。
坐在書房的桌前，孟海生瀏覽了世界各地的五星級酒店設計。
不得不說，有些設計師真是天生的鬼才，他們設計的酒店美得令人驚嘆美輪美奐，讓人忍不住想親自去看一看。
“等這一陣忙完，我是不是應該帶著媳婦去世界各地的大酒店轉轉？”他喃喃自語道。
兩人結婚這么久，一起度假的次數寥寥無幾，幾乎每次出行都是因為工作。
而工作仿佛永無止境，孟海生手里這一大攤子事業，如果真要忙起來，他就算是變成陀螺也是應接不暇。
整個晚上，他都在看酒店設計，最后在心中挑選了三位設計師。他給狄戰發了封郵件，讓他與這三位設計師接觸一下，看他們是否有興趣來設計新酒店。
第二天，孟海生原計劃繼續考察地皮，沒想到一出酒店就被江褚林堵上了。
“老板，你昨天問的那塊地有眉目了。那舊紡織廠是歸順梁大隊所有的，屬于順梁村連同附近六個村的集體財產。”
江褚林繼續說道：“之前至少有七八個開發商對這塊地感興趣，但都因為要和那些村子打交道而沒談攏。”
“七個村子每個都想分到更大的份額，而且他們都或多或少有點證據來證明自己的說法。說白了這就是一筆糊涂賬，想弄清楚不容易。”
孟海生聽到這里，馬上問：“地皮報價怎樣？”
“很低，比市價還要低一大半。”江褚林的話讓孟海生立刻明白，這七個村子也是想盡快賣掉這個燙手的山芋。
他們看著周圍的村子一個接一個被拆遷，自己也著急了。
否則也不會報出這么低的價格。
孟海生沉吟了一會兒，“你再去調查一下，看看除了這些以外還有沒有別的潛在問題。如果沒別的大問題，就告訴方主任我們要這塊地。還有之前提到的那塊所謂的亂葬崗，一并拿下。”
“先用這兩塊地試探一下方主任的誠意。至于亂葬崗那塊地，你就先別提我們還想要那旁邊的老小區。”
“明白。”
孟海生已經計劃好了，一塊用來建五星級大酒店，一塊則是用來開發住宅小區。
如果方主任能一次性解決這兩塊地皮的事，那他們就可以好好坐下來談談酒店拆遷補償的事宜。
若是連這點事都搞不定，孟海生覺得還是換個人來談更合適。
果不其然，不出孟海生所料，提交了兩塊地皮的資料后不久，方主任就打來了電話。
“孟先生，您有空嗎？我想請您喝杯茶，就我們倆。”
孟海生非常干脆地回答：“當然有空。”
他隱約猜到了方主任的用意，這兩塊地皮方主任可能不太看好，或者實施起來太過麻煩，不愿意去折騰。
如今，孟海生與方主任之間的較量正式開始，看誰更能鎮定自若。
在這方面，孟海生信心滿滿，擅長心理博弈正是他的強項。
兩人在幽靜的小茶室里共同欣賞了一場茶藝表演，又一起品了茶，這才進入主題。
方主任試探著問：“孟老弟，你是怎么看上亂葬崗那塊地的呢？就算在那兒建商場，聽上去也不太吉利。”
他繼續勸說：“要不，再考慮考慮別的地方？鵬城市中心有不少不錯的位置，五星級酒店如果能在市中心建起來，對客人來說多方便。”
“方主任，有沒有可能，以后市中心也可能往外遷。”
孟海生一句話，就把方主任準備好的說辭全都卡在嗓子里說不出來。
鵬城的發展日新月異，市中心的擁擠顯而易見，未來的擴張已是不言而喻的趨勢。
然而，隨著老領導即將退休，他想著讓孟海生把酒店建在市內，能成為他在任內的政績。
如果孟海生去開發亂葬崗那一片，估計等他退休時五星級大酒店也建不起。
這才有今天方主任過來找孟海生談話的一事。
方主任沒有預料到孟海生會如此敏銳地捕捉到這一點。
新領導上任之后，迫切需要政績，亂葬崗地區的開發正是他們的下一步計劃。這個秘密知道的人寥寥無幾，孟海生又是如何知道的？
如果不是有人泄露，那孟海生的直覺實在是讓人驚嘆。這讓方主任感到孟海生的可怕：一個憑直覺就能洞察市場動向的商人。
“孟老弟，你真的這么看好亂葬崗嗎？如果我提供一個更優惠的市中心地塊，你也不考慮換一下嗎？”方主任試圖說服。
孟海生只是淡淡反問：“那片地能有亂葬崗的地塊大么？”
方主任不由得苦笑。
市里的地都塞得差不多了，哪還有大塊的地皮給他。
他們原本打算的1：1的給孟海生地塊補償，不過是市中心一小塊加上郊區的一大片。市中心寸土寸金，孟海生在那塊小地皮上，可以建一棟四五十層的酒店，這樣也是極好的。
奈何孟海生顯然不是按常理出牌的人，他竟對郊區那一大片地情有獨鐘。
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