楊安琪把咨詢團隊搞定，項靕對下一步的合作授權談判就更有信心了。
中午在公司吃完飯，一個人離開去了民安路的東河中心。
東河中心是通陽最大規模的綜合寫字樓，建筑面積高達80多萬平米。
當初建設時候的目標，是要成為通陽南部最大的商業綜合體和會議中心。
結果因為定位錯誤和經營不善，連續多年被明宸廣場、富威廣場兩個鄰居按在地上摩擦。
直到前幾年換了第六撥管理團隊，開始調整策略，放棄雄心勃勃，改走扎實經營的線路。
這才逐漸穩定下來，成為繼國奧商城后，通陽第二個文體藝術類綜合中心。
同時也因為巨大的地段優勢和服務優勢，吸引了大量高端客戶。
不但把國奧商城遠遠甩開，還坐穩了通陽南部中高端會議中心頭把交椅。
項靕到東河中心來，就是為了給模特公司選運營場所的。
萬和倒是有足夠的面積，但并不適合模特公司生存。
周邊全部是商務為主的大環境，直接把路給堵得死死的。
東河中心就不同了，匯集了本地的文體藝術類高端業務，還沒有模特這一類的同行。
包括他們的會議服務項目，都可以作為業務對象發展一下。
項靕到東河中心的時候，貝珍妮和洋馬都已經到了。
停好車給東河中心的銷售打電話，約了在南裙樓的九層見面。
這里的裙樓有九層，最上面的部分室內凈高達到四米五，可滿足大部分設備的安裝需求。
空著的地方是三個小區域，加起來有2130平米。
距離電梯不算太遠，角落里的位置又相對安靜，這一點相當占優勢。
倆妞兒倒也懂得“買要壓，不買夸”的道理，全程就是跟在項靕身后，時不時地挑一下毛病。
什么位置有點偏不太好找啦，什么西曬面積太大不好利用啦，什么排水口位太少設計困難啦……
只聽得東河中心的銷售好一陣頭大，為啥這倆女人就不能符合點她們的外表，太聰明了男人會不喜歡的呀。
最終，在兩女的努力配合下，租金被壓到了2塊每平米，物業費也被談到了10塊。
合同是以貝珍妮和洋馬的名義簽的，項靕怎么說都是萬和的老板，租別人家的樓不好聽。
等到合同簽訂，再返回租用的位置，倆妞兒的態度直接一百八十度大轉彎。
貝珍妮目測一下眼前的距離：“麗雅，最南邊這一排大概有五米寬，咱們只要稍微做點補充，就可以當辦公室用了。”
“我也覺得很合適”，洋馬跟著點頭認可，又指指二十多米外兩處相隔很遠的排水：“我們可以在那里把衛生間做大一點，更衣室放在中間正好。”
沒一會兒工夫，整片兩千多平米的面積就被她們完成了切割，分作數十個功能空間。
項靕看在眼中，對她們也更有信心了，至少想要忽悠她們就不那么容易。
裝修的事情，項靕考慮過找老同學，就是和梁美人保持聯系的陸艾琳。
但仔細琢磨后還是放棄了，梁薇跟自己完全是私事，大剌剌擺在別人面前就不好看了，至少要了解下她的意見。
最終還是把之前給涮肉館裝修的公司介紹給兩人，同等條件下優先考慮合作過的。
公司的股份分配，也和廣告公司一樣，貝珍妮和洋馬每人5個點。
另外還要分出不多于20個點來，給那些能為公司帶來名譽和利益的合作伙伴。
不論做模特培訓，還是模特經紀，個人能力和關系網都非常重要。
而模特這一行業，又沒多高的門檻，可以說投點錢就能干。
你公司除了要有足夠的實力投資，還得有把人留下來的利益。
貝珍妮和洋馬根基都不深厚，所以就要弄幾個合適的人幫襯著。
在東河中心逗留了一下午，七點多就近吃了晚飯，洋馬就告辭離開了。
她自己倒是能放得開，可看貝珍妮那個樣子，肯定還不好接受。
而且項靕也悄悄答應她了，明天晚上是屬于她的。
回到家洗過了澡，一輪牌局結束。
貝珍妮躺在項靕臂彎里，褪去了下午時候的激動，開始變得憂患起來。
小眉頭微微皺著：“項哥，你一下就把公司弄這么大規模，我擔心管不來。”
項靕輕輕拍著她的肩膀，給她寬心：“剛開始管不來是必然的，所以你們得找個能干的行政，至少保證內部不亂。
另外我建議你還是要做一點業務，不用要求太多，但不能沒有。否則你自己的學員沒有平臺，就得處處受制于人。
這方面我會想想辦法，公司也可以看怎么挖兩個好業務，先走會展方面的路子，東河中心的很多租戶就是潛在客戶。
早期不要盲目追求大規模團隊，就像你最早開始計劃的那樣，先培養幾個好苗子，手里有了好牌才能更多的人慕名而來。
找幾個實力中等的洋模特簽下來，或者時不時讓她們出一下活動，用她們襯托你手里的好苗子。能壓倒洋模特，很多人還是吃這套的。
暫時我能想到的就只有這些，你是業內人士，眼光和思路肯定比我更專業。穩住底子慢慢來，虧他個兩三年也沒啥……”
項靕對模特行業不懂，但是他有錢，先天就比其他人更靠近成功。
而且他手里也不是完全沒牌可打，甚至比一般小模特公司的資源要豐富得多。
直接掌握的有力生丸和創可貼這兩樣，到時候大范圍廣告打出去，至少混個臉熟。
間接掌握的則有發動機和超級塑料技術，這兩樣技術本身和模特八竿子打不著，但下游業務卻很豐富。
車都要車模，很多裝飾材料也離不開模特。
那些廠家在同等基礎上，稍微照顧一下配件和原材料供應商，怎么說都不為過。
而他之所以突然就決定要把模特公司規模搞大，當然也不是為了哄兩個妞兒高興。
最小的目標，就是為了自己開心。拋開那些所謂的頂級超模，這一行還是有很多美女的。
大一些的目標，他十分不喜歡瞇瞇眼模特，極其厭惡那種強行洗腦的對華審美。
如果有機會，他想要嘗試著改變一下這種腦殘的認識，把國人審美拉回正常標準上來。
還有其他諸如未來自己的產品和業務使用模特之類，就算是額外的小需求了。
只是所有的這些原因和理由，機會和途徑，暫時還不好全盤托出。
貝珍妮不知情，就只能把這一切當做項靕對自己的支持。
然后在自己唯一能回報的打牌這件事上，努力做得更好。
同時也在勸服自己，盡快接受洋馬的加入。
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