無名小說網 > 第一神醫 > 第50章 有錢任性
  土地的承包費用還是比較便宜的,但是在華國是沒有私有土地的,所有的土地全部都是國家的,因此陳默還需要問清楚土地容許承包的年限。

  “德林叔,承包年限最高多少年?”陳默問道。

  “耕地的承包年限最長30年,這是規定的最高年限,其中山坡地可能可以協商,租期可以是30年到70年。”村長陳德林說道。

  “那好,這些田地我就承包30年,山坡地哪里你給我按照最大年限,可以么?”

  “沒有問題,不過最大70年的話可能要增加一點費用,不然鎮上不會批這么多年的。另外承包費用你可以按年交。”村長說道。

  “不用了,就一次性全部交完,這樣也不落人口實。這樣吧,田地和荒地220畝,我就算3萬元一年吧,30年的承包期限,共計90萬元。坡地860畝,就算每年5萬元,租期70年,共計350萬,這些土地合計起來總共費用我就出450萬元吧!”陳默說道。

  一口氣將承包費用結清,不是他傻,錢多的沒有地方用,而是想著鄉里鄉親的,自己要是租地用好了,那么產生的經濟效益,要是村里說三道四的也不好,所以陳默一開始就將錢提高不少,這樣也就沒有壞處。歸根揭底來說,就是為了以后省事怕麻煩,現在就多交一些,堵住一些人的嘴,有錢任性木有辦法。

  “450萬?”

  “450萬全部付清!”

  “資金上沒有困難?”

  “沒有,我回來的時候就準備好了地,還問朋友借了些,所以沒有問題。”

  “那就好!只要你打算好了,你想怎么做就按照你想的做吧,如果有困難你就給我說,你德林叔其他忙幫不上,但是幫你跑跑貸款什么的還是可以的。”德林叔說道,要是換個人的話,他絕對不會說這樣話,貸款什么的都要有人背書的,也就是關系好,還是自己的晚輩才這樣,不然別想這么好的事情。

  “好!就這么定吧。合同都是現成的,現在就要可以簽,然后你將承包費用繳清后,我就去鎮里給你備案,這樣就沒什么問題了。”德林叔也干脆,聽到陳默說的爽快,而且一副不差錢的樣子,雖然心中有些疑問,但是也沒有表現在臉上。畢竟承包費用要是拿不出錢來,村里也不會和陳默簽合同不是。

  打開文件柜,找了幾分鐘,然后將土地承包合同拿了出來,先按照格式填寫了村委信息后,才遞給陳默,讓他按照合同的一些地方填寫。這些合同都是一些制式合同,但是就年限和承包費用等可以填寫外,還有最后可以追加條款等等。

  陳默想了想,在追加條款上寫了違約條件,除非不可抗力的條件外,合同雙方不能違反合同簽訂內容,否則那方違反協議,那方就按照承包總費用,賠付對方兩百倍違約款。

  自陳默寫了這條后,德林叔也是有些無語的看著他,兩人就這么看了幾分鐘后,德林叔才嘆了一口氣。

  “你承包這些土地,必定需要人手,要以村里的人為主。”德林叔說道。

  “這沒有問題,不過前提是肯干和肯吃苦,不會養閑人的,而且先以困苦家庭為主吧。”陳默說道。

  德林叔點了點頭,將合同收到辦公桌抽屜中,說道:“合同就這樣吧!你將錢盡快交到村委后,我就去鎮上蓋章后就成了。”

  “謝謝德林叔!”陳默笑著,剛才增加的那項協議其實有些過了,要不是德林叔認可了的話,絕對不可能同意。

  “至于說你家老宅哪里的其他幾戶的宅基地,我可以將他們叫來,然后你們自己談,村委做個公證然后簽個轉讓協議就成。”村長德林叔說道。

  “行!”陳默回答道。

  “現在村里的宅基地都是兩間房的跨度,不過老宅那邊是四間房的跨度。但是老宅的地上建筑沒啥好說的,都是轉讓宅基地,一般現在也就一戶3萬的樣子。”村長德林叔接著說道。

  陳默點了點頭,記下了德林叔的話。這是在告訴他宅基地的交易價格,人情要記下的。

  “德林叔,我還想問問你另外一件事情。”陳默說道。

  “說!”德林叔說道。

  “我想問問你,要是我承包葫蘆谷,這個承包費用怎么算?”陳默問道。

  “你小子行啊!不僅拿出450萬承包費用,還想承包葫蘆谷,你要知道那可是一大筆錢!”德林叔有些驚訝的說道,沒有想到建國家的大小子出去學習了幾年,卻能有這么多錢。

  “呵呵!德林叔,其實450萬承包費我都要去借一些才能湊夠。至于說承包葫蘆谷,是另外有人出錢和我合作,我只是出點技術和力氣。”陳默笑著解釋了一下。葫蘆谷的承包費用肯定不低,所以還是低調些的好。

  “這樣啊,那和你合作的人是什么樣的人,你了解么?”德林叔問道。

  “這個你放心,叔!他是我同學,一起上了幾年的大學,家里也是做連鎖餐飲的,所以我回來的時候,才想著一起做農業方面的事情。”陳默說道。

  德林叔一聽陳默這樣說,也就放下心來。農村其實前幾年有很多上當受騙的事情,所以現在都比較防備這些。不過聽陳默這樣一說也就點點頭,沒有再繼續問下去。再說了,這幾年不像前些年,現在承包土地什么的,都是真金白銀的,你要是拿不出來,就別想什么空手套白狼的好事情。

  前些年那種靠忽悠或者靠貸款等等空手套白狼的事情,別指望還能有,現在的人,已經不是當年那么好騙的了。

  “葫蘆谷的承包價格我還需要再去打聽一下,因為前些年有人來村里想租葫蘆谷來著,但是由于各種原因吧,沒有租下來,不過當年鎮里給的價格我倒是知道。”德林叔沒有啥隱瞞的,能說的就給陳默說了,都是親戚,而且是看著這小子長大的。

  “葫蘆谷前后兩個山谷,加上周邊山地整個土地有1.4萬畝土地,那個時候土地承包費用鎮上給出的價格是每畝20元,也就是每年28萬元。”德林叔說道。

  “年限呢?”陳默對于這個很在乎,倒是對28萬的承包費用并沒有太大的反應,上萬畝才28萬,已經是便宜的不能再便宜了,在沿海地區,山林承包費用都已經漲到了上百元每年,所以這個價格真不貴,尤其是對于有幾千萬資本的陳默來說,28萬每年的承包費用絕對是小意思。

  “最大年限70年。”德林叔說道。

  “那德林叔你要幫我問問,將承包費用確定一下,要是合適的話,我準備將葫蘆谷也承包了。而且德林叔,你得幫我要些好處啊,雖然是我同學掏錢,但是我也有股份的,再說都是創業階段,土地又多,要是一次性支付的話可能有些困難,需要德林叔你幫幫忙,費費心!”陳默說道。

  “沒有問題,這也是為村里創收,鎮上沒有太多的權利,只有建議權和監督權,所以主要還是村里說了算,你就放心吧,該要的好處絕對不會給你少,但是你也要照顧一下村里,需要人手的時候多多考慮村里。”德林叔說道。

  “叔,看你說的,照顧村里還不是應該的。只要肯干能吃苦,需要人手的時候肯定會考慮村里的,不過還是那句話,優先給最需要的,能干能吃苦的,偷奸耍滑的我可不要。”陳默覺得丑話要說在前面,不然以后德林叔心里有了疙瘩就不好了。

  “你小子還在我面前玩心眼,小心我揍你。上了幾年學還開始玩心眼了你!”德林叔一瞪眼睛,倒是有那么些氣勢。

  “嘿嘿!德林叔,我這不是預先防范么,都是村里低頭不見抬頭見的,還不如開始就定好規矩,你說是不是德林叔!”陳默笑著說道。

  “你小子!算了,我說不過你!”德林叔也是笑著說道,倒不是他說不過陳默,而是不跟小輩計較而已,陳默的心思他也清楚,而且也能理解,所以話點到就成。

  “這事情啊我會盡快給你協調辦理了,就這兩天,你等著消息就行。”德林叔說道。

  “成!那就讓你多費心了。”陳默很是感謝地說道。

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