大堂一樓的酒廊里，冷瑜桐聽得嘴角都翹起來，見鄭啟榮神色有點尷尬，幫忙解釋道：“曹總，湯臣一品在本地人看來是并不算多好的豪宅。雖然它的名氣很大。
第一，湯臣一品05年開盤，距離現在已經有八年多，大樓的各種設備有些老舊。
第二，湯臣一品有兩棟樓是出租出去的。租金其實并沒有多高。一年算下來一百多萬就能搞定。而這個價格其實就意味著很多人可以入住。
你想想，都是些什么樣的人愿意住名氣如此之大的湯臣一品？小明星、二奶、騙子，還有一些合租的所謂名媛。也就是撈女。”
曹肅大致上聽明白，心思一轉就懂。他在羊城幫豐腴明雅的美婦夏雅租賃的豪宅“明月清泉”，租金就是10萬一個月。那可是別墅哦，別湯臣一品大的多。
這個價位很多人承擔得起。如果有人存心想借“湯臣一品”自抬身價，那還真愿意租在這里。
再加上冷瑜桐說的這些身份的女人，還真有點亂。左右的鄰居都是這種身份，那住的就不是很舒服。
“行，我明白了。低調點吧。”
鄭啟榮道：“曹總，那思路有兩個。一個是去看魔都的花園洋房。一個是去看近年來新建造的別墅。要不，我們一邊坐車去看房，我一邊介紹？”
曹肅便點點頭，“行啊！”
…
…
下午的時間還有點緊，先看的是位于浦東的豪宅“華洲君庭”，這個盤是08年開的，社區成熟。
銷售經理帶著四人去看房，一邊介紹著基本的資料，“曹先生，我們華洲君庭是浦東別墅項目中的頂級別墅樓盤。每套別墅占地面積約5畝。單棟的使用面積在1300平以上。一共有21套獨棟別墅，由7種不同的風格組成…”
曹肅沒吱聲，只是挽著宋靜影的手臂微笑的聽著，看著這如同萬國建筑群般的優美建筑聳立在大片大片的大樹綠茵中。
轉了一圈看了兩套二手房出來。鄭啟榮沒有問曹肅的意思，而是繼續介紹道：“曹總，這附近還有東郊花園。二期是09年開盤的。采用的是維多利亞風格的建筑。主要特點是低調奢華，注重生活細節和私人空間。
還有東郊壹號。交通便利，環境幽雅，一共26棟別墅。風格有英倫皇室、法國楓丹白露、意大利佛羅倫薩。
不過，今天的時間不夠，我建議去看看花園洋房。我剛借著四小姐的名頭和一個朋友約了下，可以去看看應公館看看。”
曹肅隨和的道：“行啊。我聽你安排。”坐到酒店派的商務車里，曹肅問宋靜影，“靜影，你覺得這里怎么樣？”
宋靜影微笑道：“挺好的。”她的前夫家里挺有錢的。她婚后在故鄉羊城的生活算是錦衣玉食。華洲君庭這里也不差。有些別墅看起來似乎更好點。
趁著在車里，鄭啟榮介紹道：“曹總，魔都目前現存的花園洋房大約有4千-5千套。90%以上歸國家所有。私有產權的老洋房總共只有200-250棟。
而其中產權清晰、可出售的老洋房在100棟以內。其中修繕完好的不足50棟。所以這就導致老洋房很稀缺。在所有老洋房中，帶有獨棟花園洋房賣得最貴。
因為資源稀缺，很多老洋房并不會在掛在中介的平臺上出售，因而也不會有明面上的成交。基本上就是在圈內流通。我們等會去看的應公館就是這種情況。”
“小鄭，你很懂行啊！這個圈內指的是那些人？”曹肅大概不虛此行，這些事他還是第一次聽說。
鄭啟榮笑著道：“曹總，一棟花園洋房的售價基本都是2億起步。能買這樣房子的人就是圈內。財富本身就是一條圈層的分界線。”
曹肅就笑起來，“很理所當然的劃分！”他這趟魔都之行，真的是有點大開眼界的意思。他以前從來沒有思考過這些問題：權力和財富到底怎么運轉的！
似乎這些有財富傳承的家族，他們眼中的世界和他從書本上所學習的，他日常生活所接觸到的，完全不同。
商務車過江后，沒多久就抵達鳳陽路的“應公館”。
這幢四層樓高的老洋房在20世紀初由上海地產大亨應子云斥資10萬兩白銀打造。應公館繼承者王女士因年歲已高，無力維護，正在圈內謀求出售，售價為3億元。
參觀完應公館后，差不多就是傍晚六點許，在路邊，曹肅和鄭啟榮約好明天見面的時間，再邀請道：“瑜桐，謝謝你今天陪我跑了一下午，我請你吃頓飯。”
冷瑜桐欣然的道：“行啊。我正好有事要跟你說。”
一行三人坐車抵達外灘18號的法國菜餐廳L'ATELIERdeJolRobuchon里吃大餐。
從車上下來，冷瑜桐道：“曹總，你對小鄭有意見啊？”
“怎么這么說？”曹肅笑笑，溫柔的給宋靜影整理著圍巾。1月中旬的魔都還是很冷的。
“你沒打算請他吃晚飯啊。”冷瑜桐穿著厚厚的外套和黑色的打底褲，有點受不了被他喂狗糧，見宋姐笑容溫暖，親昵的在他嘴唇上輕輕一碰，扭頭去看寒風凌冽的黃浦江。
“我確實不大喜歡他。他身上的階層烙印太重。我和他觀念不同，相處不來。再者說，我直接感謝你不就完事！要用小鄭辦事，我再找你啊！”
冷瑜桐回頭，展顏笑起來，“曹總，你這是思路挺新奇的啊！”
說笑著，曹肅帶著兩個大美人走進外灘18號。這里原來是渣打銀行的總部。現在是集世界時尚品牌旗艦店、國際著名餐廳、酒吧以及藝術展館為一身的頂級綜合消費樓。
一共7層樓。五樓和六樓均為世界排名前50的餐廳，七樓的露臺則是魔都享受夜生活的必到之處。
到法式餐廳后，點完菜，享受著美食，冷瑜桐提起她的事情，“曹總，龍珠直播拿到紅彬資本為首的風投融資，對外的公告語焉不詳。我有個堂嫂在東方衛視當一個欄目的主持人，她想要采訪下你。”
餐廳里環境典雅，曹肅吃著鵝肝，坦率的道：“瑜桐，你知道我其實不喜歡接受采訪。這個人情對你重不重？”
冷瑜桐想了想，道：“那算了。另外還有件事。兩天后我爺爺會在家里舉辦個酒會，名頭你就別管。反正魔都這里每天晚上倒處是酒會。我爸想邀請你參加。”
曹肅禁不住笑起來，“瑜桐，我現在這么受重視嗎？”
“你以為呢？”冷瑜桐優雅的吃著西餐，容顏冷艷，清冷的道：“曹總，你得到了紅彬資本的加持。現在很多人都想投龍珠直播。”
曹肅瀟灑的笑笑，“我會去的。瑜桐，謝謝！”她恪守助理的職責，還是把這場酒會的目的說出來。
宋靜影優雅的輕笑。曹哥現在才覺察到龍珠直播融資成功帶來的好處啊！
冷瑜桐她們家果斷的近水樓臺先得月，想和他合作。
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