雖說南淮路步行街在2002年還默默無聞，但它起初的定位也是很高的。
官方想要把它打造成一個地標性的景點，而且項目的監督方直屬于帝都，可想而知其重要性。
現在，陳默居然想要這個大項目的全部產權！
那可是整整一條街啊！！！
王繼海為陳默的大手筆咋舌之余，忍不住問道：“陳總，你對步行街的現狀了解多少？”
陳默笑道：“南淮路步行街連著大灘，全長2000米，2000年對外開放，目前應該還剩下300間店面沒預定出去，并且這些店面是只租不售的，對吧？”
王繼海沉聲道：“嗯，看來陳總您做了很充分的準備工作。既然如此，那您提的這個要求，恐怕我是不能答應了。”
陳默笑瞇瞇道：“王總督別急嘛，凡事都好商量，在商言商，沒有任何事情是不能談條件的，如果有，那肯定是條件沒談好！”
王繼海搖頭：“陳總，這種事情，是原則性問題，沒有什么條件可談的。”
王繼海有點兒后悔來這兒了。
拉投資沒拉到，結果人家惦記上步行街的產權了！
那可是未來要被打造成地標性建筑的步行街！！！
怎么可能隨便賣給私人？
陳默笑了笑道：“王總督，如果我說，我要在在魔都投資200億，搞一個智能電車制造工廠呢？”
聞言，王繼海豁然起身，倒吸了一口涼氣，驚駭道：“真的？”
王繼海為什么要來拉投資？
因為這跟他的業績掛鉤啊！
一個200億的智能電車制造工廠，這簡直就是天大的業績！！！
陳默丟出的這個大項目，但凡放在其他城市，那陳默別說就是要買一條步行街了，就是把半個城市都買了，負責人估計都會想盡辦法滿足！
即便是在魔都，這也是足以引起整個城市大地震的超級項目！
“目前我國在燃油汽車制造上，無論是技術儲備還是產業鏈，已經遠遠落后于外國，根本無法實現趕超了。”
“但是電車不同，如今電車的概念才剛剛被人提出來，全世界還沒什么人搞，如果魔都率先搞電車，不但領先于全球，一旦有任何實質性的進展了，那魔都在未來就是世界的智能電車之都！！！”
陳默張口就是畫餅，當然，也不算是完全畫大餅。
上一世，特茲拉最大的智能電車工廠，就是設立在了魔都。
只不過特茲拉工廠賺的利潤，大部分被外國人拿去了，大夏只能拿最低端的制造組裝那塊兒的利潤。
如果從2002年就開始持續不斷的投入研發智能電車，陳默相信，肯定是能實現彎道超車，讓大夏提前屹立于電車行業之巔的！！！
王繼海內心掙扎糾結的很！
陳默的話，幾乎快將他的心理防線給擊潰了！
他是剛上任的總督，目前什么業績也沒有，正急需這方面的成績證明自己的實力。
王繼海拳頭攥了攥，最終卻還是搖搖頭，沒松口：“步行街的產權不能賣，大不了，我把租金打五折，或者租期延期，這都是可以的。”
但說這話時，王繼海自己都有氣無力的。
人家陳默那么有錢一主兒，差那點租金嗎？
降租金，對人家而言，根本毫無意義好伐！
陳默笑著呷了一口茶，繼續道：“那這樣吧，我再加一個條件，我將投資300億在大灘，結合南淮路步行街，打造內地最大的商圈，你看怎么樣？”
其實無論是電車工廠也好，還是大灘商圈也罷，都是陳默已經計劃好要搞的。
無論王繼海賣不賣步行街，他都會弄。
只不過巧合王繼海來了，陳默當機立斷，就把這兩個項目當成談判的籌碼了。
咕咚！
王繼海吞了一口口水，額頭直冒冷汗！
300億？？
內地最大的商圈？
這可是形象跟實績并重的超級優質項目啊！！！
比之前陳默說的那個電車工廠項目，還要優質好幾倍！！！
畢竟電車這玩意，目前還處于概念階段，要搞出來，不知道得多少年。
但是商圈就不一樣了！
那可是實打實能看得到，摸得著的玩意！
搞出來，就能立刻吸引全國人民的目光！！！
王繼海糾結道：“陳總，步行街產權的事兒我實在是……”
“那再加一個條件，500億！在市中心設計一座總高度960米，集會展、酒店、旅游觀光、商務等功能于一體的世界最高大廈呢？”
陳默自信滿滿的笑道。
王繼海聽的頭皮都發麻了！！！
960米的大廈？
目前世界第一高的大廈也不過才509米啊！！！
960米的大廈直接是現在第一大廈的兩倍！！！
一旦建成了，王繼海保守估計，起碼15年內保持世界第一大廈的名頭不是夢！！！
而之所以弄960米的大廈，是因為根據陳默的記憶，2010年的時候，迪國將竣工一棟160層，總高800多米的大摩天大廈，一舉成為世界最高大廈！
既然如此，那陳默干脆提前預判一波，把樓蓋的更高！
要么就不蓋，要蓋，就要保持世界第一起碼10年以上！
當然，這也是陳默上一世的夢想之一——擁有世界上最高的大廈！
如今，他有這個實力，自然要想辦法實現了。
“三個條件，加起來總投資超過1000億，如果您還是不答應，那就請回吧。”
陳默輕笑著說道。
王繼海聞言，身軀一顫，立刻拍案而起，面色紅潤的眉開眼笑道：“陳先生您都誠意這么足了，那我要再不同意，就實在是有點兒不近人情了！”
雙方又在細節上，進行了仔細的交談。
交談一直持續了近5個小時。
陳默收獲頗豐。
1000億，三個超級大項目落地，在一個月內必須完成項目提審，當然，這么恐怖的大項目，官方肯定鼎力支持，全力加速審批的。
兩個月內，交付設計圖紙，半年內必須開始動工。
這就是王繼海這邊的條件，陳默表示沒問題，他巴不得早點動工呢，畢竟越早動工，成本就越低。
而作為交換條件，陳默則拿到了南淮步行街全部的產權。
至于價格上，陳默一頓賣慘，表示這1000億砸下去，自己可就真的窮的只剩下褲衩了，于是乎王繼海又在價格這塊兒做出了最大的讓步，讓陳默占到了大便宜。
三個項目，有兩個是本來已經預定好要搞的，還有一個是搞了肯定穩賺不虧的。
換來了大夏未來最牛逼的南淮路步行街全部的產權！
陳默感覺這生意做的簡直不要太劃算！
“老板，1000間店鋪，一間500萬，價格上是不是有點兒貴了？咱都投1000億出去了，講道理，這些店鋪不應該送給咱們嗎？”
何超玲嘟嘟嘴，有點兒不滿意的道。
她現在已經完全把自己看做是陳默的人了，陳默虧錢了，比她自己虧了還心疼！
陳默拍了拍何超玲的香肩，笑著道：“何秘書，500萬一間店面，你覺得很貴嗎？”
何超玲嚷嚷道：“何止貴啊，簡直離譜好嘛！在港城那邊最貴的地方一間店鋪恐怕也就這個價了。”
“那如果我告訴你，未來南淮路步行街將能跟香麗舍大道和第六大道齊名，成為大夏國，乃至全世界都出名的步行街呢？”
“如果我告訴你，未來這里將有全世界最牛逼的品牌方，甚至能出現百萬人同逛一條街的盛況！”
“你還覺得這50億貴嗎？”
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