于正說得沒錯，現階段，房產改革這是個開始，能夠批到房產用地的，只有國企。
而且，只批復了一家。
這一家就是青鋼！
青鋼已經取得了這方面的許可，所以它才要開發青化廠這塊地皮。
特批住宅用地給私企，尤其是還沒有房地產商這個概念的情況下，誰也不敢開這個先例。
簡單來說，就是批不出來。
批不出來的結果就是沒有產權！
于正的意思很明白，警告梁歡，別想歪歪腸子，房產改革剛興起，國家剛提起個人產權，不要在這個問題上鉆空子。一旦工業附加用地，建成住宅樓，是得不到任何法律保護的。
這件事兒，對公司可能沒啥影響，但對個人影響很大。
買個沒產權的房子，戶口、拆遷、等一系列問題都很麻煩。
但梁歡不擔心這個問題，嚴格意義上來說，工業附加用地是一個大產權。賣給青化廠職工，是大家擁有一個產權。
這個問題，在二零一零年之前非常普遍，因為大產權的房子太多了，棚戶區改造，城鄉結合部并入城區等等。
在產權意識不強的環境下，遺留了很多大產權的問題。
這個問題，在一零年后基本上都解決了。
該補辦的補辦，該更改項目用途的更改。
總之，一切都會得到解決。不可能會出現大產權的房子，國家剝奪你所有利益。除非你是違建，任何手續也沒有。
“明白，您放心，我不會讓職工們為難的。這么做，也是為了解決市里的困難，響應住房改革嘛。”
梁歡笑了下，道：“您說，青化廠這么困難的前提下，提出讓職工認購房產，不是雪上加霜嗎。我知道，市里也困難，而且也是為了職工們考慮。”
“青化廠的問題，基本已經定局，那作為青化廠的附加地皮，青化廠家屬院，也是早晚的事兒。讓職工們買房，其實是給職工一個保障。”
“于市長，實不相瞞，剛才青化廠的職工都去找我了，大家都買不起房子，雖然價格不高。為了幫市里解決問題，我愿意代替他們，買下現在的房產，再用開發區的房子置換，或者是過渡。”
“制度是死的，人是活的，我們總不能看著青化廠職工下崗，還要面對房子的問題。所以，我認為這是目前來說，可以解決的辦法之一。至于后續上，可以在建成之后，更改用途，補辦手續。”
于正聽后，看了眼梁歡，嚴肅道：“你愿意幫助青化廠的職工買下房子？是借貸給他們，還是怎么樣？”
八十年代末，國家對私人借貸是嚴令禁止的，包括私下集資。
這也是梁歡不選擇借錢給青化廠職工的原因。
違法，不受法律保護。
“您會錯意了，是我買下來，他們暫時住，房子在法律的意義上，是我的。”梁歡道。
于正聽后笑了下，道：“你是要跟青鋼對著來呀。”
“沒那個意思，只是先占個地方。”梁歡笑道。
于正沉思了會兒，道：“你說得方法，不失為解決的途徑之一，但職工們的利益至關重要。不能讓他們失去了工作，又沒了房子。”
“于市長，這點您不用擔心。開發區已然在建設中，各種配套設施都在完善，但總不能都是工廠，沒有工人住的地方吧。我相信，后續住宅改革上，市里會開放住宅用地的批復。到時候，我們再更改土地用途就可以了。”
于正沒有說話，這個想法太大膽，住宅改革只是剛開始，誰知道后面會是什么情況。
“你先去開發區土管局咨詢一下，看看開發區那邊怎么回復，我個人不同意你這么做。”
“好。”
于市長的話，似乎是矛盾的，但其實一點也不矛盾。
中國第一家證券所成立之前，北京的領導意見是，搞證券條件不成熟，不成熟也要搞！
至于開發區批地的問題，這倒是不用太擔心。琴島是潔神的發源地，而且在開發區有快建成的工廠，申請附加用地是順理成章的事兒。
況且，開發區面積太大，現在只開發了不到三分之一，有的是地方。
從市里出來，梁歡直接去了區管委。
開發區剛剛成立，區管委等機關還在市區工作。
找到區土地局的領導，說明了來意，對方很是歡迎。因為現在開發區的招商工作很難干，梁歡申請附加用地，相當于解決了他們的一些難題。
對方保證，申請會快速批復下來，然后通過開會研究，只要是會議通過了，那接下來選地皮就可以了。
附加地皮建設，這也是一種投資啊。
辦完這件事，梁歡又馬不停蹄的去找一直跟潔神合作的律師，談購買房屋的協議該怎么擬。
梁歡這邊忙活著收購房屋所需要的一切，家屬院這邊也沒閑著。
這半年來，家屬院的人已經將梁歡視為一種依靠。現任青化廠總經理程華，就沒有這個待遇。
找梁歡之后，大家心里的壓力減輕了一些，但該面對的還是要面對。
在青化廠的問題上，潔神已經出局。他們再沒有可能回去上班了。同時，他們還要面對房子的問題。
根據梁歡的說法，買是必須的，而且是百利無一害。但大家都覺得把房子賣給梁歡，心里沒底。
畢竟人家買了，房子就是人家的，人家想什么時候趕你走就什么時候趕。
要是不買吧，還沒錢。
“尋思個啥呀。梁歡不說了，他先買下來，咱們有錢慢慢還他，到時候再買回來不就完了。”二炮媳婦道。
“哼哼，可別聽他胡吹吧咧。你要是信，那就是第一個上當的。”高遠不屑得撇嘴道。
“怎么說話的，人家給拿錢買下房子來，還不要你利息，怎么就叫上當了？”二炮媳婦反問道。
“那我問你，你能在半年內，湊出七千塊錢嗎？”高遠道。
二炮媳婦不說話了，這年月，誰能拿出這么多錢。
“拿不出來吧？剛才我就注意到了，梁歡這小子說漏嘴了，下半年房子會翻番。你想想，他現在給你買了房子，房子是他的，到時候房子一下子提價了，他能原價賣給你？”高遠歪著頭反問道。
“這……”二炮媳婦還真沒想過這個問題。
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